In het populaire en kindvriendelijke Empel te ‘s-Hertogenbosch is dit speels ingedeelde en smaakvolle herenhuis met inpandige garage en eigen oprit gelegen! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een royale living met zeer hoog plafond, heerlijke woonkeuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, een zonnige achtertuin én een dakterras met uitzicht op het Maximakanaal!
Een charmante split-level woning welke op de begane grond voorzien is van een flinke aanbouw waardoor er een royale, lichte living is ontstaan. Het hoge plafond, de raampartijen én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin versterken het ruimtelijk effect. Circa 1,5 jaar geleden is de achtertuin vernieuwd en circa een half jaar geleden de voortuin. Daarnaast zijn zeer recentelijk de twee verdiepingen voorzien van een smaakvolle vinyl vloer met visgraatmotief.
Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Op korte afstand gelegen van de Maas en haar uiterwaarden, het Maximakanaal, wandelgebieden, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden.
Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.
Kortom een speelse woning met veel volume en vele extra’s! U bent van harte uitgenodigd om een bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal waar de meterkast en toiletruimte zijn gesitueerd. Het hoge plafond zorgt bij binnenkomst direct voor een ruimtelijke uitstraling.
Via een niveauverschil zijn de inpandige garage en de woonkeuken op de tussenverdieping te bereiken.
Wanneer we doorlopen komen we in de uitgebouwde living. Direct valt het bijzonder hoge plafond op (4 meter!).
De grote raampartijen en de openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de verzorgde achtertuin. De living is sfeervol afgewerkt met een houten vloer.
Tussenverdieping
De ruim opgezette woonkeuken ligt op een half niveau boven de living en heeft daardoor aan de voorzijde een schitterend uitzicht over de groene omgeving en waterpartijen. De ramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen. Vanuit de keuken is er aan de achterzijde zicht op de living en de achtertuin.
De ruimte is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
De chique Siematic keuken beschikt over de volgende hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een Quooker.
Met de afsluitbare vaste trap gaan we naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Deze verdieping is zeer ruim opgezet en beschikt over 2 royale slaapkamers, een grote kastenkamer en een compleet uitgeruste badkamer. Recentelijk zijn de kamers en overloop voorzien van een moderne vinyl vloer met visgraatmotief.
De moderne badkamer is uitgebouwd en beschikt over het volgende sanitair: dubbele wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we deze verdieping welke voorziet in twee ruime slaapkamers, technische ruimte en heerlijk dakterras. Evenals de eerste verdieping is hier recentelijk een vinyl vloer met visgraat motief gerealiseerd.
De technische ruimte beschikt over de C.V.-Ketel en WTW unit.
Vanuit het dakterras is er een prachtig weids uitzicht over de groene omgeving en het maximakanaal.
Tuin en garage
De zonnige achtertuin (zuidwest) is circa 1,5 jaar geleden vernieuwd en keurig aangelegd middels kunstgras, plantenborders, sierbestrating en een verhoging met heerlijk terras.
Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gesitueerd. Tevens beschikt de tuin over een eigen achterom.
De inpandig bereikbare garage is van ruim formaat en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de stalen kanteldeur en loopdeur is er toegang tot de eigen oprit. Er is een elektrische laadpaal aanwezig welke kan worden overgenomen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
