Speels ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers, inpandige multifunctionele ruimte, achtertuin met achterom op het westen met overkapping en een groot dakterras op de tweede verdieping met vrij uitzicht!
Deze ruime split-level tussenwoning is gelegen in de populaire wijk Empel-Noord en is op de 1e verdieping aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra ruime slaapkamer is gecreëerd. Deze modern vormgegeven woning biedt verrassend veel ruimte, geniet volop daglicht en beschikt over speelse niveau-/hoogteverschillen en een ruime woonkeuken met vide. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een sfeervolle overkapping achterin de tuin. Een heerlijk plek waar u fijn kunt vertoeven! Tevens is er aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.
Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Op korte afstand gelegen van de Maas en haar uiterwaarden, het Maximakanaal, wandelgebieden, sportvoorzieningen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentra en uitgaansgelegenheden.
Kortom een speelse en bijzonder lichte woning. Wij laten u graag deze split-level woning met zonnige achtertuin zien tijdens een bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal waar u de meterkast en de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) vindt. Vanuit de hal zijn middels een niveauverschil de voormalige garage en de woonkeuken op de tussenverdieping te bereiken.
Wanneer we doorlopen geeft de hal toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het bijzonder hoge plafond (4 meter!) en de grote raampartijen op. Een mooie lichte ruimte met een enorm ruimtelijk gevoel! De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de hal bereiken we middels een niveauverschil de inpandige voormalige garage met nieuwe pui met raampartijen en een loopdeur. Deze ruimte is goed te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis en is voorzien van elektra, verwarming en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
Tevens bereiken we vanuit de hal, via een niveauverschil, de woonkeuken op de tussenverdieping.
Tussenverdieping:
De ruim opgezette woonkeuken ligt op een half niveau boven de woonkamer en heeft daardoor een mooi uitzicht over waterpartijen en het groen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de keuken voorzien van een vide waardoor u een leuk zicht op de woonkamer en de achtertuin heeft. De keuken is mooi ruim, waardoor er plaats is voor een 6-persoons eettafel!
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasmachine, spoelbak, carrousel, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Vanuit de keuken is middels een trapopgang de 1e verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt middels een overloop ruimte aan 3 slaapkamers, een complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer, over de gehele breedte, is aan de achterzijde van de woning gelegen en is met zijn ca. 22,5m² ruim van omvang. Deze kamer is geplaatst in de uitbouw en is eenvoudig te splitsen in 2 kamers. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De kamers zijn voorzien van draai-/kiep ramen.
De inpandige badkamer is afgewerkt met een lichte wandtegel en beschikt over een ligbad, douche, wandcloset, wastafel met meubel en een designradiator.
Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en wanden met spachtelputz wandafwerking.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer, de c.v.-kast en het dakterras te bereiken. U komt eerst op de voorzolder met kast met opstelplaats van de c.v.-ketel en de WTW-installatie.
Aan de voorzijde van de woning is de 4e slaapkamer gesitueerd. Vanuit deze kamer heeft u ook toegang via een draai-/kiepdeur tot het dakterras.
Het ruime dakterras, te bereiken vanuit de overloop en de slaapkamer, is heerlijk zonnig en u heeft vanaf hier een mooi uitzicht!
Tuin:
Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer betreden we de zonnige achtertuin gelegen op het westen. De leuk ingedeelde achtertuin is voorzien van een overkapping achterin de tuin waar u heerlijk kunt vertoeven. Tevens is de tuin voorzien van sierbestrating, vlonderpad, siergrind, trampoline, elektra en een buitenkraan. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. Tevens beschikt de tuin over een achterom via de overkapping.
De voortuin is voorzien van tegels en voor de voormalige garage heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
