In de nieuwe wijk ‘Meerendonk’, op korte afstand van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch gelegen, moderne instapklare eindwoning met 4 (slaap)kamers, zonnige achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is gelegen in een jonge wijk die ook wel bekend staat als het Nieuwe Zuid. Deze kindervriendelijke wijk heeft een ideale ligging op minder dan 10 minuten fietsen van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en dichtbij de uitvalswegen A2 en A59. De wijk zelf is voorzien van 2 speeltuintjes, kinderopvang en een school. Als bonus is er voldoende parkeergelegenheid in de wijk, u parkeert naast de woning (zonder kosten of parkeervergunning).
Deze goed afgewerkte en ruime eindwoning is instapklaar en is voorzien van dubbele beglazing, alsmede vloer-, muur- en dakisolatie. Recent, augustus 2024, is zelfs de gehele buitenzijde van de woning geschilderd. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een keuken met kookeiland aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van een whitewash lamelparketvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is nog vrij in te delen, u kunt hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Om het geheel compleet te maken is er een eigen parkeerplaats achter de woning, alsmede een sfeervolle achtertuin met royale overkapping en vrijstaande berging.
Het Nieuwe Zuid behoort tot een gewild stadsdeel van ‘s-Hertogenbosch. Rustig gelegen op korte afstand van het natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, het Zuiderpark en diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Pettelaar, openbaar vervoer, basisschool ‘de Vlindertuin’ en middelbare school ‘St. Janslyceum’. De locatie Zuid is gewild door alle faciliteiten in de directe nabijheid. U ervaart hier de lusten en het gemak van de binnenstad, maar niet de lasten.
Er valt nog meer te vertellen over deze woning met prettige woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens hebben we vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op. Het fantastische zijraam zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijke gevoel. De woonkamer, met praktische trapkast, is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin met overkapping. Een fijne en prettige ruimte!
De woonkamer loopt naadloos over in de royale keuken aan de voorzijde van de woning. De ruim opgestelde keuken is geplaatst in drie delen; een kookeiland met barretje, een recht deel bij het raam en een wandblok, en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, spoelbak, oven en opbergruimte in de kastjes. Een ruim opgezette keuken!
De begane grond is voorzien van een white wash eiken houten lamel parketvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking.
Vanuit de woonkamer gaan we via een vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
De drie slaapkamers zijn allemaal mooi van formaat en voorzien van draai-/kiep ramen. Aan de achterzijde van de woning is de ruime masterbedroom gesitueerd. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer met grote speelse raampartijen met vrij zicht.
Tenslotte bereiken we de moderne, complete badkamer welke geheel betegeld is met een grijze vloer- en wandtegel en een witte siersteen wandtegel achter het ligbad. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset en een designradiator.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de royale vrij indeelbare zolderverdieping met 2 dakramen en mogelijkheid tot een vierde (slaap)kamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en achter de knieschotten is er extra bergruimte gecreëerd.
Tevens bevinden zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger.
Met relatief bescheiden geldelijke middelen is deze zolderverdieping te verbouwen tot een extra (slaap)kamer.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de sfeervolle achtertuin met overkapping te bereiken. De zonnige tuin, met achterom, is gelegen op het oosten, maar gezien de hoekligging krijgt u hier bijna de gehele dag de zon in de tuin. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon, vlonder, groenborders, buitenkraan, elektra en 3 zitjes. Aan de woning is een ruime overkapping met lichtkoepel geplaatst, waar u fijn kunt zitten met zicht op de tuin. In het midden van de tuin is ruimte voor een royale eettafel en achterin de tuin bevindt zich een loungegedeelte. Tevens bevindt zich achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra. Naast de berging is er een achterom met toegang tot de eigen parkeerplaats achter de woning. Kortom een heerlijke tuin waar u rustig kunt zitten!
De voortuin is voorzien van groenborders en sierbestrating.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
