RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ MET SEPARAAT ZWEMBADHUIS EN PARKACHTIGE TUIN!
Op een unieke locatie in Den Dungen gelegen, rietgedekte woonboerderij met slaapkamer en badkamer op de begane grond, separaat zwembadhuis en vrijstaande dubbele houten garage. Deze rustig gelegen woning aan de rand van de bebouwde kom is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 6.500m²! Deze goed onderhouden woning is in 1992 nagenoeg nieuw gebouwd met behoud van de karakteristieke elementen. In 2012 is de woning voorzien van een nieuw rieten dak wat zorgt voor een frisse uitstraling. Naast de woning bevindt zich een poolhouse met indoor zwembad met jetstream, droge sauna, infrarood sauna en douchegelegenheid. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van dubbel glas en dak-, vloer- en muurisolatie. Op de begane grond is de woning voorzien van een speelse living met gashaard en dubbele openslaande deuren, een royale L-vormige woonkeuken en toegang tot de tweede hal met toilet, bijkeuken en slaapkamer/kantoor. Vanuit de hal bij de voordeur lopen we door naar het slaapgedeelte. Hier bevindt zich de bijzonder royale slaapsuite en een complete badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de tweede badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een groot balkon met prachtig zicht op de achtertuin. Vanuit de masterbedroom is de bergvliering toegankelijk. De kers op de taart is absoluut de bijzonder royale tuin met dubbele houten garage en separaat tuinhuis. Een parkachtige tuin van circa 5.000m², met twee opritten, waar u heerlijk in kunt vertoeven!
Den Dungen (onderdeel van de gemeente Sint-Michielsgestel) is gelegen in de Meierij op ongeveer 5 kilometer ten zuidoosten van de stad ‘s-Hertogenbosch. In het dorp zijn twee basisscholen te vinden en voor vervolgonderwijs gaat men normaliter naar ‘s-Hertogenbosch, Sint-Michielsgestel of Schijndel. Winkels voor dagelijkse boodschappen en diverse horeca gelegenheden bevinden zich in de dorpskern.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene omgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de mooie entree komen we in de royale, sfeervolle hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal hebben we toegang tot zowel de royale living als tot de ruime slaapsuite van dit huis, met doorloop naar de eerste badkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Zodra we doorlopen vanuit de hal naar de royale living met woonkeuken valt direct de ruimte en de hoeveelheid raampartijen op. Een fijne open ruimte! Vanuit de living is via dubbele openslaande deuren de tuin de bereiken. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard.
De ruim opgestelde luxe woonkeuken, met granieten aanrechtblad, is geplaatst in een L-vorm. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur, te weten: een spoelbak, heetwaterkraan, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, Le Mans carrousel, ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, koelkast, vriezer en veel bergruimte in de kastjes en de lades.
Vanuit de keuken lopen we door naar de tweede hal met deur naar het toilet (met wandcloset en fonteintje), de bijkeuken/wasruimte en een slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede een vaste kastenwand met verdeler van de vloerverwarming. Vanuit de hal hebben we eveneens toegang tot de tuin.
Terug in de hal bij de entree van de woning lopen we door naar de slaapsuite met deur naar de complete badkamer. De slaapsuite is bijzonder royaal en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is voorzien van een wand met hierachter een vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer.
Vanuit deze kamer lopen we door naar de royale en complete badkamer met marmeren tegels. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Vanuit de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop, met dakkapel, geeft toegang tot 3 slaapkamers en een tweede badkamer.
Als eerste betreden we de riante eerste slaapkamer met kleine dakkapel en grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon met zicht op de fantastische achtertuin. Deze kamer is voorzien van een kleine vaste kast en bergruimte achter het knieschot, ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergvliering. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn voorzien van een kleine dakkapel.
Terug op de overloop lopen we naar de tweede ruime badkamer met kleine dakkapel. De badkamer, met antraciet vloertegel en witte wandtegel, is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wastafel met meubel, urinoir, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping/bergvliering:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote open bergzolder is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en voldoende bergruimte (over de gehele breedte van het huis).
Zwembadhuis:
Het vrijstaande poolhouse bevindt zich in de tuin en is van alle gemakken, privacy en luxe voorzien. Er is een eigen ‘Welness’ centrum gemaakt met groot verwarmd zwembad (met jetstream en verlichting) van 10×5 meter, sauna, infraroodcabine en een badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een wandcloset. In het midden van het poolhouse bevindt zich een barretje met pantry en een gashaard.
Het gebouw is tevens voorzien van grote raampartijen met loopdeur en een schuifpui aan de voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich een groot terras met overkapping.
Tuin en garage:
De ruime voortuin is voorzien van sierlijke groenborders, buxushagen, gazon en sierbestrating. De oprit bij de woning heeft een elektrische smeedijzeren poort met afstandsbediening. Vanuit de tweede hal bij de keuken hebben we toegang tot de tuin achter de woning. Hier bevindt zich een klinkerterras met groenborders. Vanuit dit terras lopen we langs het zwembadhuis naar de prachtige parkachtige tuin. De tuin is via 2 afgesloten opritten toegankelijk.
In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten dubbele garage met elektra en buitenkraan. Achter de garage is nog een extra berging gesitueerd. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De prachtige en bijzonder ruime tuin is sfeervol ingedeeld met klinkers, siergrind, groot gazon, vijver en diverse grote bomen. Achter in de tuin bevindt zich een voormalig paardenverblijf die nu in gebruik is als berging. Kortom een heerlijke parkachtige tuin waar u rustig en privacyvol kunt zitten met zicht op het zwembadhuis!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/ maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
