GERENOVEERDE GASLOZE WONING OP EEN TOPLOCATIE!
Ben je op zoek naar een instapklare energiezuinige vrijstaande woning, op een werkelijke toplocatie aan de rand van het (winkel)centrum van Heesch? Dan is deze woning ideaal voor jou! Een fantastische woning in een mooie straat met veel groen en alle voorzieningen om de hoek.
Deze ruime uitgebouwde vrijstaande woning is namelijk gelegen op een perceel van ca. 443 m2 met een op het oosten gerichte achtertuin. Hier is het niet alleen heerlijk toeven, maar geeft ook in de ochtend een prachtige lichtinval in de woonkeuken en woonkamer. De woning is recent nagenoeg volledig gerenoveerd met gestuukte wanden en -plafond, nieuwe voordeur, nieuwe meterkast, een vaste trap naar de 2e verdieping en als klap op de vuurpijl een nieuwe keuken- en badkamerinrichting. Maar het extra’s zit hem in het energiezuinig en gasloos maken van de woning. Naast de isolerende beglazing en spouwmuurisolatie is er een pelletkachel geplaatst voor de cv, een warmtepompboiler en maar liefst 16 zonnepanelen! Daardoor kunnen we met trots zeggen dat deze woning een A+ energielabel heeft verkregen.
En wat denk je van deze indeling? Zo biedt de woning een extra kamer op de begane grond en biedt de eerste verdieping ruimte voor 4 slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden om hier nog extra kamers te realiseren. Duidelijk dus dat je deze woning pas echt goed op waarde kunt schatten als je een en ander zelf ervaart.
Heesch behoort tot de gemeente Bernheze en is een geliefde woonplaats met goede uitvalswegen naar de omliggende plaatsen. Heesch bevindt zich in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.
Binnen 10 minuten reisafstand met de auto bereikt u het NS station van Oss.
Heesch heeft een goed voorzieningenniveau met een levendig centrum en een rijke schakering aan maatschappelijke voorzieningen zoals een drietal sportparken. Het schitterend natuurgebied “De Maashorst” ligt in de nabije omgeving.
We leiden je graag rond, dus bel ons snel om een afspraak voor een bezichtiging te maken!
Indeling
Begane grond
We betreden de woning via de oprit en carport. De entree biedt toegang tot een royale hal met trapopgang waarin zich ook de toiletruimte en de meterkast bevinden. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere afwerking met natuursteenvloeren en gestuukte wanden. Vanuit de hal komen we in de grote L-vormige woonkamer met grote raampartijen die een zee van licht waarborgen en zorgdragen voor een prettige lichtinval. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige natuursteenvloer en strak gestuukte wanden en -plafond. De centraal gepositioneerde haard vormt een ‘stralend’ middelpunt in het geheel. Mede door de omvang van de living is deze in verschillende leefgebieden in te delen en zijn deze onderling uitwisselbaar.
Vanuit de woonkamer is een extra multifunctionele kamer bereikbaar, welke perfect geschikt is als speelruimte voor de kinderen annex werk-/kantoorruimte aan huis.
Uiteindelijk komen we in de royale woonkeuken met een splinternieuwe keukeninrichting. Deze is voorzien van een kastenwand met kookgedeelte en een groot werkeiland met eetgedeelte, waar je lekker de krant kunt lezen met een kopje koffie of aanschuift voor een lekkere maaltijd. De keukeninrichting is rijk en divers en bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Tevens de opstelling van de energiezuinige pelletkachel. De keuken is verder keurig afgewerkt met een pvc vloer, gestuukte wanden en -plafond. De woonkeuken geeft eveneens toegang tot het buitenterras en de zonnige achtertuin.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Deze verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer.
De vier slaapkamers hebben allen een uniforme afwerking met een vinyl vloer, strak gestuukte wanden en houten plafonds. De vele rampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven het geheel een lichte indruk. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog een toegang tot het balkon.
De goed indeelbare badkamer is ruim van omvang en is van alle gemakken voorzien. De ruimte met vloerverwarming heeft een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, inloopdouche, wandcloset een dubbel badmeubel en een designradiator.
Via de badkamer is een praktische was- en technische ruimte te bereiken met opstelling van de hypermoderne warmtepompinstallatie met een 270 liter warmwaterboiler. Tevens zijn hier de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine.
Tweede verdieping
De grote vrij indeelbare zolderverdieping is via een vaste trap toegankelijk gemaakt en biedt goede mogelijkheden om nog extra kamers te realiseren. De geïsoleerde verdiepingsvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft beel lichtinval middels een groot dakraam en gevelraam.
Tuin
De zonnige tuin is ruim van omvang en door de aanwezigheid van een achterom en brede doorgang aan de achterzijde, maakt het onderhoud met materieel een stuk eenvoudiger. Door de diepte en breedte van de tuin biedt de op het oosten gelegen tuin alle mogelijkheden om óf lekker in de schaduw óf in het zonnetje simpelweg te genieten van groen en rust. De volwassen beplanting aan de achterzijde biedt hierbij de nodige privacy. Aan de zijkant van de woning is nog een praktische houten berging gerealiseerd die prima dienst kan doen als tuinschuur voor opslag en/of fietsen.
De voortuin met beplanting geeft het geheel een voorname uitstraling waarbij de ruime oprit carport ruimte biedt aan meerdere auto’s.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
