Paardenliefhebbers en mantelzorgers opgelet!
Aan één van de mooiste (doodlopende) straatjes in Heeswijk met zicht op de Heeswijkse Bossen, is deze woonboerderij, bestaande uit een voorhuis en verbouwd achterhuis, met vrijstaande dubbele garage en weiland gesitueerd. Wat is er mooier dan op luttele meters afstand van de Heeswijkse Bossen en toch binnen korte afstand van het lokale centrum, een woning te hebben.
Enigszins ingetogen en karakteristiek, met een kenmerkende voorgevel van een oud Brabantse langvelboerderij met daarin nog de contouren van de stalraampjes en voorhuis. Eenmaal binnen worden verwachtingen opnieuw overtroffen. De voormalige stalruimte is volledig tot een moderne en sfeervolle woonruimte getransformeerd en tezamen met het voormalige voorhuis levert dit alle ruimte op om te leven te werken en vooral te genieten.
In het oude voorhuis vindt je nog vele karakteristieke elementen als de originele wandtegeltjes, paneeldeuren, een oude authentieke marmeren schouw in de slaapkamer en als klap op de voorpijl een originele Portugese tegelvloer.
Daarnaast biedt het object de mogelijkheden om op het huisperceel, maximaal circa 226 m2 aan bijgebouwen te realiseren. Tezamen met het weiland aan de voorzijde, alle kenmerken om je liefhebberij om paarden te houden, hier te realiseren. Tevens zijn er goede mogelijkheden voor een beroep aan huis. Dat het hier fenomenaal wonen is, heeft ook alles te maken met de riante kavel van ca. 5.000 m2 rondom de woonboerderij.
De historie van deze boerderij gaat, volgens de archieven, meer dan 100 jaar terug. Om precies te zijn tot 1901 als de boerderij wordt gebouwd. In de decennia daarna is de boerderij verder uitgebouwd/gerenoveerd. Eind jaren tachtig komt een einde aan het boerenbedrijf. In 2004 volgt een rigoureuze verbouwing waarbij het voor- en achterhuis geschikt wordt gemaakt voor mantelzorg. Bij de verbouwing van het voormalige achterhuis is gebruik gemaakt van duurzame en exclusieve materialen als marmervloeren met vloerverwarming, volkern houten deuren met architraven en een groot schuurwerkplafond. Indrukwekkend is de wijze waarop met hoogwaardige natuurlijke materialen een volledig eigen en unieke sfeer en uitstraling tot stand is gebracht. En dan achter de boerderij. Hier geniet u vanaf de 40 meter diepe tuin van het prachtige uitzicht over de Heeswijkse bossen, het beekje de Leijgraaf en landerijen. Achter de 2 eigen opritten bevindt zich een riant erf met veel parkeergelegenheid.
INDELING
Wooneenheid 1 (voormalig achterhuis)
Begane grond:
Achterportaal met opstelling van de cv combiketel en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.
Open woonkeuken met een grote hoekopgestelde inbouwkeuken met werkeiland. Middels twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkeuken komen we uiteindelijk in de schitterende royale en lichte living met grote raampartijen die een zee van licht waarborgen en de aangelegde achtertuin en landelijke omgeving volledig bij de woning betrekken. Ook deze ruimte is voorzien van 2 openslaande tuindeuren. Gezien de omvang van de woonkamer is deze in verschillende leefgebieden in te delen, waardoor eenieder altijd zijn eigen plekje kan vinden. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde zandstenen schouw met open gashaard. De ruimte is verder keurig afgewerkt met stijlvolle natuursteenvloeren, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond met sierlijst. Een leuk detail wordt gevormd door de indirecte verlichting achter de sierlijsten, hetgeen het geheel in de avond een sfeervol beeld geeft.
Via een hal bereiken we de twee riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een riante afmeting heeft van maar liefst ca. 20 m2, waarbij alleen de ‘authentieke’ stalramen herinneren nog aan het verleden. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een garderobekamer en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een courante maatvoering. Bij de verbouwing in 2004 is rekening gehouden met een eventuele trapopgang naar de eerste verdieping.
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Uiteindelijk bereiken we de goed indeelbare badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafelcombinatie.
Wooneenheid 2 (voormalig voorhuis)
Begane grond:
Hal met Portugese tegelvloer, welke toegang geeft tot de slaapkamer en woonkamer.
Woonkamer met grote raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden op de landelijke omgeving. Tevens aansluitmogelijkheden voor een gashaard.
Woonkeuken met toegang tot kelderruimte, alsmede toegang tot een opkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Via deze ruimte zijn alle ruimten op de begane grond toegankelijk. De authentieke schouw herinnert nog aan het verleden.
Achterportaal met toiletruimte, voormalige tussendeur en buitendeur. Met bescheiden geldelijke middelen is de oorspronkelijke doorgang naar wooneenheid 2 in zijn originele staat terug te brengen.
De ouderslaapkamer heeft met zijn ca 16 m2 een riante omvang. De ruimte is nog voorzien van een authentieke natuurstenen schouw.
Via de ouderslaapkamer is een eigen badkamer toegankelijk met inloopdouche en wastafelcombinatie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en bergzolder.
Uiteindelijk bereiken we de grote vrij indeelbare zolderruimte van maar liefst meer dan 200 m2 met opstelling van de cv combiketel. Ook hier spreekt het verleden nog middels de authentieke houten spanten en originele sporenkap.
Tuin en dubbele garage:
Zowel vanuit de living als woonkeuken is de riante achtertuin te bereiken. Met strakke lijnen en rijke plantenborders is elk seizoen een genot om hier te vertoeven en te genieten van het weidse uitzicht. Het geheel is extra onderhoudsvriendelijk gemaakt middels de ondergrondse beregeningsinstallatie en eigen grondwaterpuls op het terrein.
Via de tuin en oprit is de grote dubbele garage te bereiken met elektriciteitsaansluitingen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
