In een autoluwe straat nabij het centrum van Kerkdriel is deze moderne eengezinswoning gelegen! Deze instapklare woning is o.a. voorzien van een lichte living met sfeervolle keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige, privacyvolle tuin op het zuiden!
Deze woning is in 2008 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. In 2016 zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo is de badkamer vernieuwd, zijn beide trappen gerenoveerd en is de schitterende overkapping in de tuin geplaatst. In 2021 is de sfeervolle laminaatvloer op de eerste verdieping gerealiseerd.
Deze energiezuinige woning is geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig welke worden gehuurd voor circa € 45 p.m.
De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen gerealiseerd zodat u voor uw deur kunt parkeren.
Kerkdriel, gelegen aan de Maas, is met bijna 8.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Maasdriel.
Wonen in Kerkdriel is wonen met rust, vlakbij de maas en in de omgeving van belangrijke uitvalswegen welke u naar de grote steden brengt. Kerkdriel is een comfortabel dorp met een rijke historie, vele maatschappelijke voorzieningen en gezellige uitgaansgelegenheden, welke eveneens makkelijk en goed bereikbaar zijn. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de verschillende sportverenigingen die gevestigd zijn in deze groenrijke omgeving. Het centrum van Kerkdriel is voorzien van een breed scala aan winkels, supermarkten, kantoren en appartementen. Daarnaast is het Mgr. Zwijsenplein een mooi plekje in het centrum. Hier is de wekelijkse markt op vrijdagmiddag en een sfeervol uitgaanscentrum met terrasjes en cafés.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gerealiseerd met grote raampartijen en openslaande deuren (met hordeur) naar de zonnige achtertuin.
De gehele ruimte is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden.
De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de keuken met een leuk uitzicht over de rustige straat.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser (2022).
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
In 2021 is deze verdieping voorzien van een keurige laminaatvloer en de ramen beschikken over horren.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en voorzien van het volgende sanitair: wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche met regendouche en toilet. Tevens is er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een ruime vierde slaapkamer en een groot portaal met veel opbergcapaciteit en de aansluitingen voor de wasmachine, C.V.-Ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin
De privacyvolle achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd middels sierbestrating, kunstgras (2022) en een riante overkapping.
De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
