ROYAAL WONEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!
Op een ideale locatie is deze ruime twee-onder-een kapwoning met royale oprit en privacyvolle tuin gelegen. Het sfeervolle centrum is op 50 meter afstand en voor watersportliefhebbers is de Maas ook makkelijk te bereiken. Door de eenrichtingsweg, waaraan de woning ligt, is het een rustige straat ondanks dat de woning dichtbij het centrum gelegen is.
Deze ruime woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren voorzien van verschillende renovaties. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, is de C.V.-Ketel in 2023 vernieuwd en zijn er in 2020 maar liefst 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De keuken is voorzien van een nieuwe kleur en het keukenapparatuur is deels vernieuwd. Daarnaast is de woning gelegen op een perceel van 315 m² met een ruime oprit en een diepe zonnige achtertuin!
Kerkdriel, gelegen aan de Maas, is met bijna 8.000 inwoners de grootste kern van de gemeente Maasdriel.
Wonen in Kerkdriel is wonen met rust, vlakbij de maas en in de omgeving van belangrijke uitvalswegen welke u naar de grote steden brengt. Kerkdriel is een comfortabel dorp met een rijke historie, vele maatschappelijke voorzieningen en gezellige uitgaansgelegenheden, welke eveneens makkelijk en goed bereikbaar zijn. Voor sport en spel kunt u ook terecht bij de verschillende sportverenigingen die gevestigd zijn in deze groenrijke omgeving. Het centrum van Kerkdriel is voorzien van een breed scala aan winkels, supermarkten, kantoren en appartementen. Daarnaast is het Mgr. Zwijsenplein een mooi plekje in het centrum. Hier is de wekelijkse markt op vrijdagmiddag en een sfeervol uitgaanscentrum met terrasjes en cafés.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving van deze woning, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
BEGANE GROND
Middels de keurig onderhouden voortuin komen we in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte met wandcloset, provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we de hal verder doorlopen komen we in de ruime living. De living beschikt over een zee van ruimte en een fijne hoeveelheid daglicht. De prettige lichtinval wordt gegarandeerd door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is ruim van opzet. Vanuit de achterzijde, waar het eetgedeelte is opgesteld, is middels openslaande deuren de diepe achtertuin te bereiken.
Vanuit het midden van de living lopen we door naar de royale opstelling van de keuken. De goed onderhouden keuken beschikt over een koelkast (2022), vaatwasser (2019), keramische kookplaat, combi-magnetron, Quookerkraan, Quooker zeeppompje en veel opbergruimte. De bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Tevens is de tuin ook via een loopdeur vanuit de bijkeuken te bereiken.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer en stucwanden.
EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Zowel de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning als de slaapkamer aan de voorzijde zijn van ruim formaat en voorzien van een keurige vloerbedekking.
De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de zolderverdieping te bereiken, welke is opgesplitst in twee ruimtes. De voorzolder is voorzien van de C.V.-Ketel (Remeha tzerra 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Via een doorgang komen we in een extra ruimte, die momenteel gebruikt wordt als bergzolder. Hier is een extra 4e slaapkamer te realiseren.
TUIN
Zowel vanuit de living als vanuit de bijkeuken is de diepe, privacyvolle tuin te bereiken. De tuin is keurig aangelegd middels sierbestrating en een grasgazon. Vanuit de tuin is zowel de garage als de sfeervolle bar bereikbaar. De bar is in een houten tuinhuis gevestigd.
De ruime garage heeft een oppervlak van circa 25 m² en beschikt over water en elektra.
Vanuit de tuin is middels een poort de riante oprit bereikbaar.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de
vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
