VERRASSEND RUIME 2-ONDER-1 KAP WONING OP EEN GROOT PERCEEL VAN 398M²!
Deze woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Kerkdriel. Op de begane grond is deze royale tweekapper voorzien van een woonkamer met erker aan de voorzijde, een woonkeuken, bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een begin 2021 vernieuwde badkamer. De 2e verdieping heeft een grote overloop met doorloop naar de 4e slaapkamer, alsmede een via een vaste trap te bereiken bergzolder. Tevens is er veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Om het geheel compleet te maken is er voor de garage parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een sfeervolle, onder architectuur aangelegde, 20 meter diepe achtertuin op het westen.
Kerkdriel is de grootste kern binnen de gemeente Maasdriel en heeft een regionale functie met een compleet winkelaanbod in het winkelcentrum, horecagelegenheden, basisscholen, schaatsbaan, watersportvoorzieningen en een golfbaan in het oude stroomgebied van de Maas. Door de ligging in het rivierengebied biedt Kerkdriel uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en vissen. Als watersporter komt u niets te kort, er zijn diverse jachthavens en een zeil- en surfschool. Uitvalswegen maken de steden ‘s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar. Middelbare scholen bevinden zich in ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel, beide plaatsen goed te bereiken per fiets en/of per bus.
Er is nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de zijkant van de woning komen we in de ruime hal met tegelvloer (met vloerverwarming). De hal met vernieuwde meterkast en garderobe geeft toegang tot woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle en ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname), erker met grote raampartijen en een schuifdeur naar de keuken. De raampartijen incl. erker zijn voorzien van rolluiken (grotendeels handmatig bedienbaar). De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten visgraatvloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de woonkeuken met zicht op de achtertuin. Deze leefkeuken is mede door de grote raampartijen een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken, met extra diep granieten aanrechtblad, is geplaatst in een L-opstelling met de volgende apparatuur: combi-oven, oven, keramische kookplaat, wokbrander, afzuigschouw, carrousel, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, koellade en kastruimte in de kastjes.
Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken/wasruimte met toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de garage. Deze ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats c.v.-ketel, kastruimte met o.a. pomp van de vloerverwarming en toegang tot de achtertuin. De keuken en de bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming.
Vanuit de hal gaan we middels de open trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met zijraam, geeft toegang tot 3 goede slaapkamers en de vernieuwde badkamer.
Als eerste betreden we de riante masterbedroom welke aan de voorzijde is gelegen. De 2e ruime slaapkamer, met zijraam, is ook aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de 3e ruime slaapkamer gelegen. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval!
Tenslotte bereiken we de, begin 2021 vernieuwde, royale badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een grijze en witte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, houtlook wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Deze verdieping is voorzien van parketvloeren en stucwerk wanden en plafonds.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer te bereiken. U komt eerst op de bijzonder ruime voorzolder met zijraam, omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de 4e slaapkamer. Vanaf de voorzolder is tevens via een vaste trap de ruime bergzolder te bereiken.
De 4e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam (lek) en bergruimte achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is circa 20 meter diep! De sfeervolle tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een terras met sierbestrating en vlonderterras bij de woning (onder het vlonderterras ligt een vijver), klinkerpad, diverse groenborders, 2 pruimenbomen, rode bes, kas met druivenplant en een douglas houten houthok. Een fijne tuin waar u kunt genieten van uw privacy.
De ruime voortuin met diverse groenborders en sierbestrating is tevens voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein.
Garage:
De ruime garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Voor de garage heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
