In de nieuwbouwwijk ‘Liesdaal’ te Maren Kessel, is deze forse tweekapper met praktijkruimte, dubbele oprit en royale achtertuin, gesitueerd. Een energiezuinige woning met 18 zonnepanelen en een goed voorzieningenniveau. Wat te denken van airconditioning in verschillende ruimten en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.
De wijk Liesdaal is een gemengde wijk waar jong en oud zich thuis voelt, met Rosmalen op luttele afstand. Want voor wie van rust en ruimte houdt en van genieten van adembenemende vergezichten is Maren-Kessel de ideale plek om te wonen. Het dorp voorziet met kinderopvang Henhaan, basisschool Sint Antonius, gemeenschapshuis De Nolder, sportpark De Liesdaal en tennispark De Velmer in een aantal basisbehoeften.
De omgeving van Maren-Kessel is ronduit schitterend. Het dorp is gesitueerd in een fantastisch groen landschap direct aan de rivier de Maas. De ideale plek voor flinke wandelingen en lange fietstochten door een inspirerende omgeving. Liefhebbers van watersport komen hier helemaal aan hun trekken want in De Lithse Ham zijn volop mogelijkheden om te zwemmen, te varen of op een andere manier te genieten van het goede Brabantse leven.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de dubbele oprit bereiken we de entree aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst komen we eerst in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal zijn eveneens de toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en meterkast gesitueerd.
Als we verder doorlopen bereiken we de royale woonkamer met openslaande tuindeuren en afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming, dus geen radiatoren op de begane grond). Laat u verbazen over de zee van ruimte en licht in deze woonkamer. Mede door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de tuin volledig bij de woning betrokken. Door de aanwezigheid van een airco is er het hele jaar sprake van een prettig binnenklimaat. Een praktische grote berg-/trapkast, zorgt voor de nodige opslagcapaciteit.
De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer met erker, welke ruimte biedt aan een grote eettafel. Uiteindelijk bereiken we de open keuken met een grote hoek-opgestelde inbouwkeuken met een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en een koelkast.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop met vide en zijraam, biedt toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer. Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping.
De masterbedroom met airconditioning is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en is met bijna 16m² uitzonderlijk ruim van omvang. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, sauswerkwanden en een spuitwerkplafond. Een vaste schuifkast completeert het geheel.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een dakkapel en zijn aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. Beide ruimten hebben eveneens een courante maatvoering.
Tenslotte bereiken we de royale, volledig betegelde, badkamer in een lichte kleurstelling met een rijke schakering aan sanitair, w.o. een ligbad, douche en wastafelcombinatie.
Terug op de overloop gaan we middels een tweede vaste houten trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de royale tweede verdieping met een vrij indeelbare zolderruimte met een groot gevelraam. Met relatief bescheiden geldelijke middelen zijn nog extra slaapkamers te realiseren. De ruimte biedt plaats aan de opstelling van de cv combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine.
Praktijkruimte en berging (voormalige garage):
Via de dubbele oprit is de aangebouwde voormalige stenen garage bereikbaar. De garage is opgesplitst in een praktijkruimte en een praktische feitenberging aan de voorzijde. De praktijkruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en sauswerkwanden. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels een airco installatie.
Tuin:
Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer is de luxe overkapping en beschutte achtertuin met achterom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een kunstgras gazon en borders met volwassen beplanting. De tuin is aan de achterzijde begrensd met hoge wintergroene leibomen, waardoor er weinig inkijk is. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de praktijkruimte.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.
