PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET!
Gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied van Nistelrode mogen wij u met genoegen dit unieke object te koop aanbieden. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 12.570 m² met fraai landelijk en weids uitzicht en is wegens de aanwezigheid van paardenstallen, werktuigenloods, buitenpiste, longeercirkel en stapmolen de ideale locatie voor de paardenliefhebber. Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen A50 en A59.
Naast de paardenliefhebber zijn ook de wensen voor een beroep of praktijk aan huis, aanwezig. De situering van een praktijkruimte met afzonderlijke ingang, maakt het geheel geschikt voor velerlei doeleinden.
Het fraaie exclusieve complex is met zorg en aandacht door de huidige eigenaar verbouwd en ademt karakter, kwaliteit en sfeer. De plaatsing van 26 zonnepanelen maakt de energierekening een stuk vriendelijker. De locatie biedt een breed scala aan mogelijkheden en is gelegen in het hart van hippisch Europa.
De woning heeft een goed afwerkings- en voorzieningenniveau met een serre, luxe keukeninrichting, vloerverwarming, sfeervolle Boleij gashaard, stucwerkwanden en -plafonds.
Om een juiste indruk te hebben van dit object is een bezichtiging wenselijk. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact met ons op via onderstaande gegevens!
Indeling woonhuis
Begane grond
Via de statige oprit met een elektrisch bedienbare toegangspoort bereiken we een ruime parkeergelegenheid die plaats biedt aan meerdere auto’s. Van hieruit lopen we via een ruim, bestraat pad door naar de voordeur. Of zoals het in Brabant gebruikelijk is, gewoon via de achterom.
Bij binnenkomst via de hal met toiletruimte bereiken we als eerste de riante woonkeuken, bestaande uit een groot kookeiland met composiet werkblad en een kastenwand. Het geheel is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat met afzuiging, cooker, 2 inbouwovens, 2 koel/vriescombinaties en vaatwasser. De inbouwkoffiemachine maakt het plaatje compleet. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een prachtig uitzicht op de glazen serre en landelijke omgeving.
De glazen serre, met schuifpui en glazen schuifdeuren, vormt een prachtig harmonieus geheel met de woning. De serre is voorzien van een pelletkachel.
Vanuit de woonkeuken, komen we in de afzonderlijke eetkamer met vloerverwarming en vele raampartijen, welke zorgdragen voor een prettige lichtinval. Een centraal gepositioneerde gashaard van het exclusieve merk Boleij geeft het geheel net wat extra cachet.
De eetkamer geeft toegang tot de royale zitkamer met een overeenkomstige luxe afwerking bestaande uit een pvc vloer met elektrische vloerverwarming, fraai gestuukte wanden en strak gestuukte plafonds met sierlijst.
De vrijdragende trap naar de eerste verdieping, oogt transparant en vormt een harmonieus geheel met de ruimte.
Terug in de keuken gaan we vervolgens naar de praktische bijkeuken met keukenblok een aansluitingen voor de wasmachine.
Tenslotte bereiken we de ruime garage met vloerverwarming, elektrisch bedienbare overheaddeur en trapopgang naar de eerste verdieping met slaapkamer en bergzolder. De slaapkamer boven de garage is keurig afgewerkt met o.a. een airco-installatie.
PRAKTIJKRUIMTE
Zowel via een afzonderlijke ingang, als via de woning, een keurig afgewerkte praktijkruimte met pvc vloer met elektrische vloerverwarming. Tenslotte nog een afzonderlijke wasruimte met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger en cv ruimte met opstelling van een Nefit combiketel.
Terug in de zitkamer gaan we via de vrijdragende trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De mooie afwerking op de begane grond is ook hier doorgevoerd met met pvc vloeren en strakke wanden.
De overloop met dakkapel is van een dermate omvang dat eventueel een extra slaapkamer is te realiseren.
De twee slaapkamers zijn lekker ruim van omvang en door de raampartijen een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer is daarnaast nog voorzien van een airco installatie.
Uiteindelijk bereiken we de lichte volledig betegelde badkamer, met elektrische vloerverwarming en dakkapel, en een rijke schakering aan sanitair, w.o. een hoekligbad, douchecabine, dubbel badmeubel en wandcloset.
PAARDENVERBLIJVEN
De paardenstal bestaat uit 3 paardenboxen met rubber vloermatten, drink- en voerbakken. Daarnaast de situering van een wasplaats met w/k water en voeropslagplaats. In 2 paardenboxen is een camerasysteem aanwezig.
WERKTUIGENLOODS
Grenzend aan de paardenverblijven is de werktuigenloods gesitueerd, welk is opgetrokken uit damwandbeplating en voorzien van elektriciteit. Tevens zijn er twee containers (ca. 7,00×2,40m.) aanwezig ten behoeve van opslag en/of jonge paarden.
PISTE EN WEIDES
Aan de achterzijde van de woning en paardenverblijven is de gedraineerde piste met beregening gelegen. De piste is ruim bemeten en is voorzien van een Van de Wetering zandbodem en 2 lichtmasten.
Grenzend aan de paardenverblijven is een groot weiland, welke is omzoomd door een beukenhaag.
LONGEERCIRKEL met drainage.
VIER PAARDS STAPMOLEN van het merk Molenkoning.
Zie je jezelf en je paarden hier al wonen? En om al jouw woonwensen in vervulling te laten gaan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging om dit unieke object zelf te ervaren. We leiden je graag rond!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
