In het centrum van Nuland aan een rustig hofje gelegen, leuke hoekwoning met 2 slaapkamers, voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, zij- en privacyvolle achtertuin! Het geheel is gelegen op een perceel van 182m².
Deze lichte en prettig ingedeelde woning is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en op loopafstand van de dorpskern van Nuland. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer en een half open keuken met grote raampartijen. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. In 2019 is de begane grond aangepakt met nieuwe stucwerk wanden, lichte PVC-vloer en een vernieuwd toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing, voordeur uitgezonderd. In oktober 2021 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. Om het geheel compleet te maken is er een voortuin met terras en een parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een zijtuin en een vrij gelegen achtertuin.
Het geheel is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Nuland. Onze provinciehoofdstad ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereikt men de vrije natuur, het natuurgebied ‘Nulandse Hei’ en ‘Karreput’ binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen station Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met garderobe, vernieuwd toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de inpandige berging, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht aan de achterzijde, er staat geen bebouwing achter de woning.
Vanuit de woonkamer is de half open keuken te bereiken. Ook hier heeft u veel lichtinval via de zijramen. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron met stoomfunctie, koelkast, carrousel, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine (oktober 2021), spoelbak en opbergruimte in de kastjes.
Alle raampartijen op de begane grond zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Terug in de hal lopen we naar de inpandige berging met loopdeur naar de voortuin. De betegelde bijkeuken is voorzien van een hangkast en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De begane grond (met uitzondering van de inpandige berging) is afgewerkt met een PVC-vloer en stucwerk wanden.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer en stookruimte. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.
Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom met vergrootte dakkapel met hor en handmatig bedienbaar rolluik. Tevens is deze kamer voorzien van een grote vaste kastenwand en bergruimte in het knieschot. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De kamers zijn goed indeelbaar en zijn voorzien van grote raampartijen die een zee van licht waarborgen.
Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer met dakkapel met hor en handmatig bedienbaar rolluik. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: een douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
Als laatste bereiken we de stookruime welke is voorzien van bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-ketel.
Tuin:
De zonnige en privacyvolle achtertuin, met achterom, is heerlijk vrij gelegen aan de achterzijde, er is geen directe bebouwing achter de woning. U kunt hier heerlijk en rustig zitten! De achtertuin, gelegen op het zuid/oosten, is netjes onderhouden met sierbestrating, groenborders, buitenkraan en een beregeningsinstallatie.
De zij- en de voortuin zijn ingedeeld met diverse groenborders en een terras bij de entree. Dit terras is afsluitbaar middels een zijwindscherm, waardoor u hier heerlijk beschut in de zon kunt zitten en genieten van de avondzon. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
