Op een landelijke locatie in het buitengebied tussen Rosmalen en Nuland gelegen, halfvrijstaande woonboerderij met 3 slaapkamers, een mooi aangelegde tuin en een ruime eikenhouten/stenen schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.555m² met fantastisch uitzicht!
Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1955 en door de jaren heen is de woning goed onderhouden en aangepast aan de eisen van deze tijd. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer met haard, een woonkeuken, trap naar de kelder, (studeer)kamer en een berging met badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Vanuit deze verdieping is de bergvliering te bereiken. Ook aan de isolatie is gedacht, zo zijn het dak van de woning (gedeeltelijk) en de spouw nageïsoleerd en is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een hobbykas en een ruime eiken houten/stenen schuur (ca. 39m²) met bergzolder en overkapping, ideaal te gebruiken als garage en/of hobby-/werkruimte.
Kerkdijk/Heeseind is een straat tussen Rosmalen en Nuland, dat nog het Brabantse dorpsgevoel uitstraalt. Het heeft de charme van het platteland maar alle gewenste voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss. De A59 sluit vervolgens snel aan op de A2 en A50.
Een buitenkans om vrij te wonen in een prachtige omgeving! Ontdek daarom de kwaliteiten van deze woning en maak gerust een afspraak.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal met meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer, de (studeer)kamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is heerlijk licht en is voorzien van een grote raampartijen aan 3 zijden met sfeervolle gashaard en vaste kast. De woonkamer beschikt over een (olijf essen) houten vloer en stucwerk wand en plafondafwerking.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de woonkeuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken met tegelvloer is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. De keuken is tevens voorzien van openslaande deuren welke toegang tot de achtertuin bieden.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een (tocht)portaal met c.v.-kast en toegang tot de tuin. Tevens is vanuit hier de kelder van circa 9m² toegankelijk.
Terug in de keuken lopen we naar de praktische bijkeuken/berging met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken zijn het toilet en de 1e badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een wastafel en douche.
Terug in de hal hebben we toegang tot de (studeer)kamer. Vanuit de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de 2e badkamer en toegang tot de bergvliering. Deze verdieping is voorzien van een houten vloer.
De royale ouderslaapkamer heeft de nok nog in het zicht en is voorzien van een vaste kastenwand en Velux dakramen voor het lichtinval. De 2e en de 3e slaapkamer zijn ook goed indeelbaar en voorzien van een raampartij.
Terug op de overloop komen we in de volledig betegelde badkamer, welke is voorzien van het volgende sanitair: een ligbad, toilet en een wastafel. Een dakraam zorgt voor het lichtinval en de ventilatie in de badkamer.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Deze grote bergvliering biedt voldoende bergruimte.
Tuin:
De zonnige en bijzonder fraaie tuin is onder architectuur aangelegd en bevindt zich rondom de woning. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse terrassen, een vijverpartij, een prieel, een boomgaard en een moestuin. U geniet hier van een optimale privacy en volop zon! In de moestuin is een degelijke plantenkas gerealiseerd met gasaansluiting. Achter de woning is een mooie bloemenweide gelegen met eigen ontsluiting vanaf de Kerkdijk. Deze weide is ook uitstekend geschikt voor het hobbymatig houden van dieren. Tevens is de tuin voorzien van een eiken houtenstenen schuur (ca. 39m²) met bergzolder en luxe overkapping (met pen en gat verbindingen) waar u bij minder weer ook heerlijk buiten kunt vertoeven. Ideaal te gebruiken als garage en/of hobby-/werkruimte. Ook heeft u voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
