PAK UW KANS!
Karakteristieke halfvrijstaande bedrijfswoning met veel woonoppervlak en o.a. 5 (potentiële) slaapkamers en 2 badkamers. Deze levensloopbestendige woning heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond, strategisch gelegen aan de rand van het kerkdorp Nuland, op korte afstand van de uitvalswegen naar de A2/A50.
Daarnaast is de woning ook uitermate geschikt voor grote (samengestelde) gezinnen die veel ruimte nodig hebben of een kantoor/praktijkruimte aan huis willen creëren. De goede mogelijkheden om meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein hierbij te creëren, vormt een pré. Deze woning, uit de begin jaren 50, is onderhoudsvriendelijk gemaakt middels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Na een opfrisbeurt van het interieur, heeft u een schitterend fors woonhuis waar u uw leven lang kunt blijven wonen.
Daarnaast is het geheel op korte afstand gelegen van het lokale centrum, alsmede onze provinciehoofdstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden.
Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal, welke is afgewerkt met een praktische tegelvloer.
Als eerste komen we in de royale woonkeuken met opstelling van een uitzonderlijk grote hoek-opgestelde inbouwkeuken in verschillende delen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, sierpleisterwanden en een schuurwerkplafond. Via twee openslaande tuindeuren is het grote overdekte buitenterras toegankelijk.
Terug in de keuken gaan we vervolgens naar de praktische bijkeuken met aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en afzonderlijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Grenzend aan de bijkeuken en achtertuin is een grote, vrij indeelbare, multifunctionele ruimte met bar gecreëerd, welke voor velerlei doeleinden geschikt is te maken. Kantoorruimten, slaapkamers, hobbyruimte of chill-ruimte voor de kinderen. De mogelijkheden zijn zowat eindeloos. Via deze ruimte is ook het overdekt buitenterras bereikbaar.
De woonkeuken loopt naadloos over in de riante living, die gezien zijn omvang en situering in verschillende leefgebieden is in te delen. Van zitruimte, tv ruimte, extra eetgelegenheid of open werkruimte. De zitmeubelen scharen zich om een centraal gepositioneerde gesloten gashaard. De afwerking is overeenkomstig de woonkeuken en wordt sfeervol omlijst door diverse inbouwspots. De verschillende vloerniveau’s geven het geheel een speelse indruk en geeft elk gedeelte van de living een eigen identiteit. Via een toegangsdeur is de potentiële voortuin toegankelijk met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.
Vanuit de living is een tweede grote multifunctionele ruimte toegankelijk, welke gezien zijn directe ligging aan de eerste badkamer, perfect als ouderslaapkamer is te gebruiken. Deze potentiele slaapkamer heeft een courante maatvoering van maar liefst ca. 23m².
Uiteindelijk bereiken we de royale badkamer met een breed scala aan sanitair, w.o. een ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafelcombinatie, wandcloset en designradiator.
Terug in de living gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De ruimte overloop met dakkapel biedt toegang tot de slaapkamers en tweede badkamer.
De eerste (slaap)kamer is direct aan de rechterzijde gepositioneerd en heeft met zijn ca. 50m² een uitzonderlijk groot woonoppervlak. De term slaapkamer zou deze ruimte eigenlijk tekort doen, gezien de voorzieningen waarmee deze ruimte is uitgerust. Het is een volwaardige wooneenheid met een eigen open keuken en airconditioning. De open keuken is voorzien van een praktisch keukenblok met spoelbak, een 4-pits gaskooktoestel en magnetron. Een perfecte ruimte voor de opgroeiende zoon of dochter, die op het punt staat om het ouderlijk huis te verlaten.
De tweede en derde slaapkamer hebben met hun ca. 15m² eveneens een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking in een neutrale kleurstelling met gesauste wanden en -plafonds.
Tenslotte bereiken we de praktische tweede badkamer met douchecabine, badmeubel en wandcloset. De grote kunststof dakkapel geeft extra ruimte en licht.
Tuin:
De tuin wordt gedomineerd door de grote en luxe overdekt buitenterras. Een heerlijke ruimte om al vroeg in het voor- en najaar te genieten van het buitenleven of in de zomerse dagen de schaduw op te zoeken.
Het geheel wordt omheind door een houten schutting en een ijzeren hekwerk met achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
