Aan een brede groenstrook nabij hartje centrum Oss ligt deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 3, mogelijk 4 slaapkamers en een grote vrijstaande multifunctionele ruimte. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 146 m2!
Deze fraaie tussenwoning uit 1988 zorgt bij binnenkomst voor een aangename verrassing door de fijne lichtinval en de keurige afwerking. Zo ligt op de begane grond een stijlvolle hardhouten Jatoba-vloer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en is de gehele woning voorzien van paneeldeuren en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Dat de woning goed is onderhouden, blijkt uit het buitenschilderwerk dat in 2019 is uitgevoerd. In de onderhoudsvriendelijke tuin bevindt zich een voormalige garage die sinds 2021 is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, voorzien van water en elektra.
De woning is gelegen op een fors perceel van 181 m2 met een schitterende vrije ligging aan de voorzijde, nabij NS station Oss-West met winkelcentrum De Ruwert en Ussen op loop-/fietsafstand. Ook hartje centrum Oss met al zijn winkels, scholen, horeca-, culturele, sport- en overige voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Nabij diverse uitvalswegen is deze woning voor stellen en met name (jonge) gezinnen erg aantrekkelijk.
Kortom, twijfel niet en neem contact met ons op het voor inplannen van een bezichtiging: deze woning moet je met eigen ogen zien én ervaren!
Indeling:
Begane grond:
We komen de woning binnen in een ruime hal met meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en kent zwarte vloertegels, geblokte wandtegels en een zwevend toilet. Aan de hal grenst ook de toegangsdeur naar de woonkamer annex keuken. Als eerste komen we in de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gepositioneerd.
De open keuken met eetgedeelte is voorzien van een grote inbouwkeuken in een tijdloze, lichte kleurstelling. De keuken met granieten werkblad heeft een rijke schakering aan inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De open keuken loopt naadloos over in de royale, uitgebouwde living. Deze is gezien zijn omvang in verschillende leefgebieden in te delen. De hardhouten vloer en het schuurwerkplafond zorgen voor een luxe uitstraling. Een fraaie schouw completeert het geheel. Tijdens zomerdagen is via de openslaande tuindeuren, de living te ‘verlengen’ door de tuin bij de woonkamer te betrekken. Via een praktisch portaal heb je ook toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang – die toegankelijk is via de tussendeur in de woonkamer – bereiken we de overloop waaraan 3 slaapkamers en een fraaie badkamer zijn gelegen.
Qua afwerking kent de eerste verdieping laminaatvloeren in een houtprint, glasvliesbehang en alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van horren.
De twee kinderkamers zijn aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven een fraai uitzicht op de brede groenstrook.
De royale ouderslaapkamer is over de volle breedte, aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een maatvoering van bijna ca. 14 m2. Een grote vaste kastenwand completeert het geheel.
Tenslotte bereiken we de badkamer, die in dezelfde stijl is afgewerkt als de toiletruimte op de begane grond. Er is een vaste wastafel met meubel, een zwevend toilet, ligbad, douchecabine, design radiator en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst.
Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang bereiken we de vrij indeelbare tweede verdieping. Direct bij de trapopgang bevinden zich de CV-combiketel (Nefit Excellent 2005), witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit.
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft extra veel bergruimte achter de aangebracht knieschotten; lekker praktisch!
De aanwezigheid van twee Velux-dakramen maakt dat je hier veel en fijne lichtinval hebt. En als je dat wilt, kun je met relatief weinige geldelijke middelen hier een volwaardige extra (vierde!) slaapkamer of praktische werkruimte creëren!
Tuin en voormalige garage
De diepe zonnige achtertuin is te bereiken via de openslaande tuindeuren en afzonderlijke achterdeur in het portaal. Een grote zonneluifel aan de achtergevel biedt als je dat wilt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bloemenborders. De tuin beschikt over een schitterende houten veranda/overkapping over de volle breedte van de tuin. Een heerlijke plek om al vroeg in het voor- en najaar, met de barbecue aan, van het buitenleven te genieten.
Tenslotte bereiken we de voormalige garage die in 2002 is uitgebreid. Het is nu een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 28 m2. Wat te denken van een hobbyruimte of praktijkruimte aan huis? De ruimte is voorzien van een keukenblok met bargedeelte en van een extra toiletruimte. Natuurlijk is het ook mogelijk de voormalige garage weer terug te brengen in zijn oorspronkelijke staat.
Kortom, een instapklare woning waar je alleen je eigen stempel op hoeft te drukken!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
