Een buitenkans! Deze charmante, instapklare vrijstaande woning uit 1966 met een goede flow, een fijne lichtinval door de ramen met roedeverdeling en een verrassende indeling. En met bovendien een heerlijk ruime, groene tuin van maar liefst 537 m2 met houten berging. De degelijke gebouwde woning is in de loop der jaren met veel gevoel voor stijl uitgebouwd en gerenoveerd, waardoor een heel eigentijds thuis is gecreëerd. Zo is het woonoppervlak en het woongenot vergroot door de dubbele dakkapel op de slaapkamer op de eerste verdieping, heeft de woning strak gestuukte of met modern behang voorziene wanden, zijn de plafonds voorzien van sierlijsten en kent de open trap een rvs trapleuning. De woning is tot slot in 2018 ook verder verduurzaamd door de plaatsing van 12 zonnepanelen.
De levensloopbestendige woning ligt op een fijne locatie aan een rustige weg, nabij een school én hartje Ravenstein met zijn rijke historie, zijn winkeltjes en horecavoorzieningen! De jachthaven en de Maas met zijn uiterwaarden liggen op een steenworp afstand en ook voorzieningen als sport- en overige verenigingen zijn niet ver weg. Ravenstein heeft bovendien een zeer strategische ligging door diverse uitvalswegen naar de snelwegen richting Arnhem of ’s-Hertogenbosch en niet te vergeten door de aanwezigheid van een treinstation. Dit alles maakt deze woning voor met name (jonge) stellen, al dan niet met een beroep aan huis, erg aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin, waar ook een eigen oprit is gelegen met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereiken we de voordeur. Leuk detail vormt de deurklopper als tegenhanger voor de standaard deurbel. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal die al een eerste indruk geeft van de fraaie afwerking van deze woning. Zo ligt er een fraaie houten vloer en de wanden zijn deels voorzien van een behang in steenmotief en deels strak gestuukt. Aan deze hal liggen de via een design glazen deur toegankelijke woonkamer annex keuken, een garderobenis, een toiletruimte met hoekfontein, de meterkast, een via een schuifdeur bereikbaar vertrek dat via een tweede schuifdeur toegang biedt tot een slaapkamer met vide doucheruimte-en-suite. Tot slot bevinden zich in de hal de toegangsdeur naar de bijkeuken met witgoedopstelling en de wit gelakte, open trap naar de eerste verdieping.
Via de glazen toegangsdeur bereiken we de haast vierkante woonkamer annex keuken. De ramen met roedeverdeling zorgen voor een fijne lichtinval en door de fraaie afwerking met houten vloer en sierplafondlijsten én de grote openslaande tuindeuren, kun je dit met recht een sfeervolle, tuingerichte woonkamer noemen! Door het uitzicht op de tuin en zeker als je de tuindeuren open zet, trek je de tuin bij de woonkamer! Vlakbij de tuindeuren is niet alleen daarom ook de ideale plek voor een eettafel. Ook kun je zo altijd contact hebben met degene die bijvoorbeeld kookt.
De indeling is speels door een vrijstaand wandje die de open keuken met de woonkamer verbindt. Aan de tuinzijde is tegen de wand het spoeleiland van de keuken geplaatst met rvs wasbak en vaatwasser, die parallel staat aan de verdere keukeninrichting met een 5-pits kookplaat en oven. Door een groot raam is er extra toetreding van daglicht. Dit in combinatie met het feit dat de keuken geen bovenkastjes heeft, maakt dat het een gevoel van licht en ruimte geeft.
Terug in de hal lopen we naar het vertrek dat als logeerkamer kan dienen door de kast met ingebouwd opklapbed. Het is nu zo ingericht dat het, mede door het raam, een ideale plek is om in alle rust te genieten van een ontspannend boek of tijdschrift. Af en toe een blik werpend op de tuin, waar je de vogels hoort naar hartenlust hoort fluiten. Ook hier is de vloer afgewerkt met dezelfde houten vloer als in de hal en woonkamer/keuken en zijn er sierplafondlijsten aangebracht.
Via een schuifdeur bereik je vervolgens de slaapkamer met en-suite doucheruimte. Deze met zijn ca. 12,5 m2 ruime slaapkamer, nu in gebruik als kantoor, heeft een vide, wat het ruimtelijk gevoel verder versterkt en ook heb je hier snel en eenvoudig toegang tot de heerlijke achtertuin. Een kast aan de wand herbergt de CV-installatie. Het en-suite-douchegedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, is volledig betegeld in een donkere vloer- en witte wandtegel, voorzien van een met douche, wastafel en spiegelkast. Een raampartij in aanvulling op de aanwezige inbouwspots zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Als we teruglopen naar de hal, betreden we de bijkeuken. Deze voormalige garage van bijna 10 m2 met dubbele openslaande deuren met bovenlichtjes is voorzien van een grote antracietkleurige vloertegel. Over de bijna de volledige breedte van de bijkeuken is een schuifdeurkast aangebracht, waarmee je veel zaken praktisch uit het zicht kunt opbergen. Ook de witgoedinstallatie bevindt zich in de bijkeuken. Via een luik in het plafond heb je via de aanwezige vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder.
Eerste verdieping
Via de open trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Grenzend aan de overloop die is afgewerkt met een laminaatvloer bevinden zich een zeer royale ouderslaapkamer, aan weerszijden ruime kasten alsook een complete badkamer met dakkapel.
De ouderslaapkamer van maar liefst ruim 31 m2 (!!) heeft een verrassende en unieke sfeer. Zo zijn de dakspanten in het zicht gelaten en bieden het kleine zijraam met luik boven het bed en de dubbele dakkapel een heerlijke lichtinval. Het voelt knus door de dakschuinte en tegelijkertijd heel ruimtelijk. Onder de dakkapel met dakschotten voor praktische opbergruimte is een zitje gecreëerd: hoe heerlijk en luxe is dat!
De lichte, moderne badkamer is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling qua tegels. De badkamer is van alle comfort voorzien: zo zijn er een design radiator en vloerverwarming, een ligbad ter hoogte van de dakkapel, een wandcloset en een inloopdouche. Een bijzonder detail vormt de glassteen strook in de inloopdouche. De wanden zijn strak gestuukt. Alleen op de wand waartegen op een kunststof blad twee keramieken wastafels met wastafelmeubel en daarboven dubbele spiegels bevestigd zijn, zit een sprekend behang. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Praktisch, comfortabel en al met al een fraai plaatje!
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is extra grond aangekocht, waardoor de voortuin ruim is en ingedeeld is in verschillende gebieden. Zo is er onder andere een kleine waterpartij, een deel dient als moestuin, er zijn diverse (fruit)bomen en heesters en er is zelfs een terrasje met een houten loungebank. De eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s is voorzien van grind. Stepstones vormen het paadje naar de voordeur. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de poort waarmee je toegang hebt tot een pad langs de woning en je zo de achtertuin bereikt. Aan de rechterzijde van de voortuin bevindt zich een aangebouwde houten berging van ca. 19,5 m2: ruim genoeg voor opslag en/of hobbyruimte. Aan de achterzijde heb je toegang tot de heerlijke achtertuin.
De achtertuin is erg privacyvol en ook deze kent verschillende terrassen. Het bestrate terras dat direct aansluit op de achterzijde van de woning biedt uitzicht op een ruim gazon en fraaie begroeiing. Dit terras strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is toegankelijk vanuit de slaap-/werkkamer én natuurlijk via de openslaande deuren van de woonkamer.
Voorzien van een houten tuinhuis met logeerbed en veranda, is het in deze tuin, weer of geen weer, in elk seizoen heerlijk toeven. En, heel bijzonder, achter in de tuin is een plaats waar egels zich thuisvoelen en dus regelmatig te zien zijn! Kortom, een heerlijke natuurlijke omgeving en dat zo maar in je eigen achtertuin!
We zeggen het vaker, maar dit huis moet je écht met eigen ogen zien en ervaren om het op waarde te kunnen schatten! Dus, twijfel niet, neem contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden je graag rond!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
