In een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Rosmalen is deze twee-onder-een-kapwoning met oprit en diepe achtertuin op het zuiden gesitueerd!
Deze perfect gelegen tweekapper beschikt over een ruime leefkeuken en een woonkamer met eetgedeelte en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig. De woning biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens en stijl aan te pakken.
De unieke achtertuin is ruim en biedt veel privacy – een fijne plek met potentie voor tuinliefhebbers of voor het creëren van extra leefruimte.
Woonoppervlak: 85 m² – Bruto inhoud woning: 380 m³ – Perceel: 473 m² – Bouwjaar: 1960.
De gewilde wijk ‘t Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch.
Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen!
Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, op een gewilde locatie in Rosmalen? Dan is dit je kans!
Wij nodigen je van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde bereiken we de hal. Deze is voorzien van de toiletruimte en de meterkast.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en leefkeuken.
Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een vrij zicht over de brede, rustige straat.
De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met de diepe achtertuin.
Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar, deze is van ruim formaat en beschikt eveneens over toegang tot de tuin.
Eerste verdieping + Zolder
Deze verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. De zolder beschikt over veel opbergruimte.
Tuin
De privacyvolle achteruin is circa 38 meter diep en heeft een ideale ligging op het zuiden. De stenen berging beschikt over opbergruimte en hier is tevens de CV-ketel (Nefit 2018) gesitueerd.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
