Moderne en energiezuinige eindwoning voorzien van een zonnig terras met zicht op het water! De woning is gelegen in de ‘De Watertuinen’ in De Groote Wielen en beschikt o.a. over een lichte living met moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers, ruime badkamer, grote berging die tevens dienst kan doen als multifunctionele ruimte en twee overdekte parkeerplaatsen!
Een ruim opgezette woning met speelse indeling en veel wooncomfort! Zo is er een energielabel A aanwezig, is de woning geheel voorzien van vloerverwarming en zijn er diverse zonnescreens en rolluiken aanwezig.
De woning heeft een ideale ligging aan een rustig looppad met groenstrook en een speeltuintje.
De Groote Wielen is een nieuwbouwwijk in Rosmalen welke voorziet in veel voorzieningen. Zo zijn er o.a. verschillende kinderdagverblijven, scholen, speeltuinen, winkels en een gezondheidscentrum in de directe omgeving te vinden.
De woning ligt vlakbij het plaatselijke strandje waar jaarlijks verschillende activiteiten worden gehouden zoals ‘De Nieuwjaarsduik’ en ‘De Bossche Zomer’.
Op korte afstand is het centrum van Rosmalen gelegen waar diverse restaurantjes en winkels te vinden zijn. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation.
Er valt nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de schitterende woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning krijgen we toegang tot de hal. De hal beschikt over een inbouwkast (met situering van de mechanische ventilatie unit en C.V.-Ketel), de meterkast, ruime berging die tevens dienst kan doen als multifunctionele ruimte, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en een deur naar de twee overdekte parkeerplaatsen.
Eerste verdieping
Deze ruime en lichte verdieping is ingedeeld met de living, eetgedeelte en de moderne keuken.
De gehele ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en een grote, glazen schuifpui welke af te schermen is middels een elektrisch rolluik. Deze geeft toegang tot het heerlijke zonneterras welke op het zuidwesten is gesitueerd.
De open keuken in hoekopstelling beschikt over een hardstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een magnetron.
Tweede verdieping
Met de vaste trap bereiken we deze verdieping welke beschikt over 2 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met vloerverwarming.
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een vaste kastenwand.
De ramen beschikken over sunscreens.
De tweede slaapkamer is nu ingericht als werk/kantoorruimte. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is er mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
