In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Watertuinen’ in De Groote Wielen is deze ruime eengezinswoning (142m²) gelegen! De woning beschikt o.a. over een lichte living met moderne keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, vrij indeelbare tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten!
Deze energiezuinige woning is in 2005 gebouwd en beschikt over een label A. Aan de voorzijde van de woning is er een vrij uitzicht over het water! De woning beschikt over veel wooncomfort. Zo is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en wordt d.m.v. openslaande deuren optimaal bij de living betrokken.
Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en separaat toilet gesitueerd.
De tweede verdieping is van ruim formaat waardoor hier gemakkelijk een vierde slaapkamer te realiseren is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakterras van ruim 22 m².
Aan de zijkant van de rij woningen is een overdekte parkeerplaats aanwezig. Tevens beschikt de straat over meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.
Het is heerlijk wonen in deze kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen in de populaire wijk ‘De Watertuinen’ in De Groote Wielen. U heeft hier de mogelijkheid tot het aanmeren van een eigen bootje. In de wintermaanden kunt u zelfs voor de deur schaatsen! In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, winkels, sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum te vinden. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten rijden bij de bekende uitvalswegen A2 en A59.
Zowel het centrum van Rosmalen als de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch zijn goed en makkelijk te bereiken!
Er valt nog veel meer te vertellen over het woonplezier en de schitterende woonomgeving. Wij nodigen u van harte uit om de woning te komen bezichtigen!
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze beschikt over de meterkast, toiletruimte en de vaste tapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte woonkamer met keuken.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. De openslaande deuren en grote raampartijen betrekken de zonnige achtertuin optimaal bij de woning. De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer met vloerverwarming. De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde is de keuken gepositioneerd met een vrij uitzicht over de brede straat en het water.
De keuken is voorzien van een bar met zitgedeelte en de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2024), koelkast (2021), vriezer en een combi-oven.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer, toiletruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.
De masterbedroom is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand en een schitterend zicht over het water.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad en een ruime inloopdouche.
Tweede verdieping
Deze verdieping is van ruim formaat en beschikt over de technische ruimte met de CV-Ketel en mechanische ventilatie unit. De wasmachine/droger zijn keurig weggewerkt in een vaste kastenwand.
De verdieping is ca 32 m² groot en ideaal om nog een vierde slaapkamer en/of werkkamer te creëren. Vanuit deze ruimte is het zonnige dakterras toegankelijk.
Tuin
Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze heeft een ideale, zonnige ligging op het zuidwesten. Aan de achtergevel is een groot elektrische zonneluifel gevestigd met sensor.
De tuin is keurig aangelegd middels bestrating, houten vlonder, een grasgazon en borders met beplanting.
Aan de achterzijde is een berging gesitueerd, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom welke toegang geeft tot een brede groenstrook met diverse speeltuintjes.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
