Aan de rand van de wijk Hintham gelegen, uitgebouwde tussenwoning (133m²) met grote raampartijen, 5 goede (slaap)kamers en een achtertuin op het zuiden. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde met zicht op een speelveld.
Deze heerlijk lichte woning is verrassend ruim met een uitgebouwde keuken en een dakopbouw op de 2e verdieping. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De ruime half open keuken is deels geplaatst in de uitbouw. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer (met apart ligbad). Als kers op de taart is de 2e verdieping ook nog eens voorzien van 3 (slaap)kamers, totaal zijn er 5 (slaap)kamers! Tevens is er veel lichtinval in de gehele woning door de aanwezigheid van de grote raampartijen. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een geïsoleerde vloer en gedeeltelijk gevelisolatie (kap en aanbouw keuken). Recent is het platte dak van de keuken en het platte dak bij de entree opnieuw bedekt met bitumen. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Om het geheel compleet te maken is er een ruime voortuin en gezellige zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging (met nieuwe EPDM dakbedekking).
De wijk Hintham is centraal gelegen van zowel het centrum van Rosmalen als onze historische binnenstad. Ook de grote uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken en in de directe nabijheid zijn basisschool met kinderopvang, winkels en recreatievoorzieningen waaronder de Oosterplas en het IJzeren kind te vinden. Op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Den Bosch en Rosmalen. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum alsmede het openbaar vervoer.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, vernieuwde meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje en opbergruimte) en toegang tot de woonkamer.
De heerlijk lichte doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht aan de voorzijde over het tegenovergelegen speelveld en openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de bijzonder ruime keuken, met tegelvloer, welke zich deels in de uitbouw bevindt. De keuken heeft een groot raam met veel lichtinval en biedt ruimte aan een L-vormige keuken met de volgende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, carrousel, inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak, vaatwasmachine, oven, magnetron (los), grote vriezer met 6 lades en veel kast-/opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van een los blok met kastruimte en een (loop)deur met toegang tot de achtertuin.
De begane grond is netjes afgewerkt met PVC-vloer en spuitwerk wandafwerking.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en trapopgang naar de tweede verdieping.
De 1e royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook hier heeft u vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.
De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, verwarming, uitstortgootsteen en kastruimte.
Tenslotte bereiken we de complete, volledig in grijs/witte kleurstelling betegelde, badkamer met goede indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset.
Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop te bereiken met toegang tot 3 (slaap)kamers, bergruimte en c.v.-ruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich 2 royale slaapkamers. De 3e (werk)kamer is aan de voorzijde gelegen en tevens voorzien van de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand.
Vanuit de overloop is de c.v.-ruimte bereikbaar met de opstelplaats van de c.v.-ketel en extra opbergruimte.
Deze verdieping maakt de woning helemaal af!
Tuin en berging:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en/of de (loop)deur uit de keuken bereiken we de gezellige achtertuin, met achterom, welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse groenborders, een buitenkraan en elektra. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging met elektra. Een heerlijk zonnige achtertuin!
De ruime voortuin is voorzien van sierbestrating en groenborders.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
