Aan de rand van het centrum van Rosmalen is deze zeer goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen! De woning beschikt o.a. over een lichte living met open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige riante achtertuin op het zuiden!
Deze hoekwoning wordt al sinds de oplevering in 1985 met plezier bewoond en met zorg onderhouden door de huidige bewoner. Dit geeft direct aan hoe prettig het woonklimaat is!
Recentelijk zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe binnendeuren. De eerste verdieping is in 2022/2023 o.a. voorzien van een sfeervolle moderne laminaatvloer en de muren zijn opnieuw behangen en geverfd.
Deze hoekwoning is gelegen op een uniek en ruim perceel van 213 m². Zowel de voor- zij- als achtertuin zijn zeer verzorgd aangelegd. Zo is de tuin recentelijk voorzien van nieuw gras. Tevens is de houten schutting met betonnen palen dit jaar nog nieuw geplaatst. Aangrenzend aan de achtertuin is de extra lange garage gesitueerd van ca 21 m²!
De woning ligt aan de rand van het centrum van Rosmalen, waardoor u binnen enkele stappen midden in het dorp staat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!
Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen.
Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden.
Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. Het treinstation van Rosmalen is op 5 minuten loopafstand te bereiken, tevens is er een bushalte nagenoeg voor de deur gesitueerd. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast, moderne toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de ruime living.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van grote raampartijen tot aan de grond. Hierdoor wordt de tuin op een prettige manier bij de woning betrokken én beschikt de ruimte over veel natuurlijk daglicht.
Middels een separate loopdeur is er toegang tot de zonnige, privacy biedende achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de hoogglans witte keuken gepositioneerd welke beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een apothekerskast.
De praktische trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de ruime badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
In 2022/2023 is de gehele verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer welke keurig doorlopend is gelegd.
Tevens zijn de muren opnieuw behangen en geverfd en zijn er diverse radiatoren vernieuwd.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam.
Tweede verdieping
Deze verdieping is van ruim formaat en ingedeeld met een grote voorzolder met vliering en de vierde volwaardige slaapkamer met groot dakraam en afsluitbare vliering.
De voorzolder beschikt over een nieuw kunststof kantel/kiepraam met HR++ glas.
Hier vinden we tevens de aansluitingen voor de wasmachine/droger, C.V.-Ketel en vernieuwde mechanische ventilatie unit.
Tuin en garage
Deze hoekwoning beschikt over zowel een verzorgde voor- zij als achtertuin.
De achter- en zijtuin zijn zeer recent voorzien van nieuw gras en aan één zijde is de schutting vernieuwd. Daarnaast beschikt de tuin over bestrating en een groot zonneluifel aan de achtergevel.
Vanuit de achtertuin is de garage (ca 21 m²) bereikbaar. Deze beschikt over elektra, water en een kanteldeur.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
