Moderne en instapklare eengezinswoning op steenworp afstand van het centrum van Rosmalen! De woning beschikt o.a. over een ruime living met open keuken, drie volwaardige slaapkamers, vrij indeelbare tweede verdieping én een zonnige achtertuin op het zuiden!
Deze sfeervolle woning heeft een ideale ligging én is zeer goed onderhouden! Zo is zeer recentelijk (2022) de begane grond voorzien van een hoogwaardige PVC vloer, is de keuken gemoderniseerd en is het tegelwerk in de badkamer én toilet vernieuwd!
De woning ligt aan de rand van het centrum van Rosmalen, waardoor u binnen enkele stappen midden in het dorp staat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik!
Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen.
Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden.
Rosmalen biedt d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto.
Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De is keurig afgewerkt met een PVC vloer, welke doorloopt naar de living.
De hal beschikt over de moderne toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Door het grote raam wat doorloopt tot de vloer, wordt de zonnige tuin optimaal bij de woning betrokken. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De praktische trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde van de woning is de recent gemoderniseerde keuken gesitueerd met een leuk uitzicht over de straat.
De keuken beschikt over een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers hebben een woonoppervlak van circa 12,5 m². De derde slaapkamers is circa 6m² en beschikt over een vaste kast.
De badkamer is recentelijk opnieuw betegeld en beschikt over het volgende sanitair: inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Tweede verdieping
Deze ruime verdieping is vrij indeelbaar en beschikt over de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Indien gewenst zijn hier extra slaapkamers te realiseren.
Tuin
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. De tuin biedt veel privacy en heeft een zonnige ligging op het zuiden. Achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd en tevens beschikt de tuin over een eigen achterom. Achter de tuin zijn diverse openbare parkeerplaatsen gelegen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
