In de kindvriendelijke en groene woonwijk Sparrenburg gelegen, nette eindwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met grote vrijstaande stenen schuur.
Deze goed onderhouden woning is ideaal gelegen op korte afstand van het groen met diverse wandelmogelijkheden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In 2011 is de woning opnieuw gevoegd. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer, een half open keuken en een bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete moderne badkamer. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer met dakkapel gesitueerd. Voor de woning heeft u een parkeerplaats op eigen terrein. De gezellige en zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een grote stenen schuur met vliering. Een sfeervolle tuin waar u heerlijk kunt zitten met zicht op het groen! Op dit moment is de gemeente bezig met de vitalisatie van de Eikakkerhoeven, welke in verschillende fasen in 2023 wordt gerealiseerd, de groenstrook naast de woning wordt nog aangeplant.
In de groene wijk Sparrenburg, aan de oostkant van Rosmalen, vindt u behalve veel speeltuintjes een basisschool, buitenschoolse – en kinderopvang en andere voorzieningen. Het treinstation, van waaruit u in 8 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal bent, ligt op een steenworp afstand. In 15 minuten lopen bent u in de gezellige dorpskern van Rosmalen, met veel voorzieningen. Het centrum van onze provinciehoofdstad, met zijn rijke historie en vele voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Bent u een natuurliefhebber? Ook bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen met schuifpui naar de privacyvolle tuin. Deze raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en vergroten het ruimtelijk effect. Tevens is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast.
De woonkamer loopt over in de half open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken, met groot zijraam, is geplaatst aan 2 zijden en is voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, spoelbak, close-in-boiler, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en veel kastruimte.
Vanuit de keuken lopen we door naar de berging/bijkeuken met loopdeur naar de inrit. De bijkeuken is voorzien van verwarming, kastenwand (ideaal voor uw boodschappen) en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de hal en de keuken. De wanden zijn afgewerkt met granol en plafonds met spuitwerk.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met inbouwkast, geeft toegang tot drie slaapkamers, de complete badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De drie slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering en zijn voorzien van grote ramen. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd. Ook aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen, beide kamers zijn voorzien van een screen. De 3e ruime slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte gesitueerd.
Terug op de overloop komen we in de complete badkamer welke is voorzien van het volgende sanitair: een (dieper) ligbad, douche (1×1 meter), wastafel met meubel, spiegelkastje, wandcloset en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegel met bies en een antraciet vloertegel.
Middels de vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met toegang tot de 4e slaapkamer. De ruime overloop is voorzien van een bergkast aan de voorzijde, bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel en bergvliering.
De 4e slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde en bergruimte in de knieschotten en de 2 vaste kasten.
Tuin en schuur/multifunctionele ruimte:
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van sierbestrating, groenborders, siergrind, buitenkraan en een verhoging met kunstgras en een waterval. De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Een fijne privacyvolle tuin waar u heerlijk in kunt vertoeven!
Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur/multifunctionele ruimte met vliering. De schuur is verdeeld in 2 delen waarvan het rechter gedeelte in de gebruik is als fietsenberging. Het linker gedeelte is in gebruik als hobbyruimte en is voorzien van elektra en een bergvliering. Een ideale ruimte te gebruiken voor uw hobby.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
