In een brede, rustige straat in het populaire Hintham Zuid is deze twee-onder-een-kap woning gelegen met een eigen oprit en grote garage van maar liefst 23m²! De woning beschikt o.a. over een doorzonwoonkamer, separate keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een ruime achtertuin!
Een perfect gesitueerde woning met een praktische indeling die op diverse punten gemoderniseerd dient te worden. De woning biedt talloze mogelijkheden om geheel naar eigen wens te verbouwen/in te delen.
De woning is gelegen op een groen aangelegd perceel van 235 m².
De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk Hintham-Zuid te Rosmalen. Op steenworp afstand vinden we een leuke speeltuin en een basisschool. De wijk is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Recreatiegebieden Het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn beide op loopafstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
De entree aan de voorzijde van de woning geeft toegang aan de hal. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, inbouwkast, trapkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is zowel de dichte keuken als de ruime doorzonwoonkamer toegankelijk.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor zowel de voor- als achtertuin optimaal bij de woning worden betrokken. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een keukenblok met koelkast, oven en 4-pits gasfornuis met afzuiging. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan 4 volwaardige slaapkamers en de complete badkamer.
De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vloerbedekking. Een van de slaapkamers beschikt over een airco en heeft toegang tot het balkon.
De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tuin en garage
De achtertuin is ca 9 meter breed en 9 meter diep. De tuin is keurig aangelegd middels een grasgazon en diverse beplanting waaronder een appel- en perenboom.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur, elektra en een stortbak. Tevens zijn hier de wasmachine en de CV-Ketel gesitueerd.
Vanuit de garage bereiken we de oprit welke zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).