Aan een autoluwe straat in de groene en kindvriendelijke wijk ‘De Overlaet’ is deze ruime eengezinswoning gelegen, voorzien van een zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats! Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte living met moderne keuken, 3 ruime slaapkamers en een vrij indeelbare tweede verdieping waar nóg eens 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden!
Een ruime eengezinswoning met een woonoppervlak van 120 m². In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo is in 2020 de chique keuken geplaatst en is de begane grond voorzien van nieuw stucwerk en een sfeervolle PVC vloer. Tevens is de meterkast vernieuwd. In 2021 zijn er maar liefst 8 zonnepanelen gerealiseerd.
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje.
Binnen enkele minuten fietsen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats betreden we de entree van de woning. De ruime hal beschikt over de meterkast (2020), toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht op de tuin. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid aan natuurlijk daglicht.
De gehele ruimte is keurig afgewerkt met strak stucwerk en een sfeervolle PVC vloer. Vanuit de living is er enerzijds een loopdeur naar de tuin en anderzijds is er toegang tot de inpandige berging.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken (2020) met granieten werkblad gerealiseerd. De keuken is voorzien van de volgende Whirlpool inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Deze vrij indeelbare tweede verdieping is van ruim formaat en ideaal om een vierde en/of vijfde slaapkamer te creëren.
De ruimte beschikt over de C.V.-Ketel, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine/droger.
Tuin
De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aan de achtergevel is een zonneluifel gevestigd.
De tuin is keurig aangelegd middels sierbestrating en een grasgazon. Aan de achterzijde van de tuin is een eigen achterom aanwezig. De aangebouwde stenen berging beschikt over elektra.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
