In een autoluwe straat in de Groote Wielen in Rosmalen is deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen! Deze sfeervolle woning is o.a. voorzien van een lichte living met erker, moderne keuken, 4 slaapkamers, uitgebouwde badkamer, verzorgde achtertuin met houten overkapping en een ruime oprit met garage!
Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. De begane grond is keurig afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond.
De eerste verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot een riante inloopkast met vaste kastenwand. De andere slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De moderne badkamer is uitgebouwd en zeer compleet ingericht. De tweede verdieping beschikt eveneens over 2 slaapkamers en een ruim voorportaal met aansluitingen voor de wasmachine ed.
Deze tweekapper is gelegen aan een doodlopende straat in wijk De Hoven in De Groote Wielen. Deze moderne wijk is gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30.
In de directe omgeving van de woning bevinden zich o.a. diverse basisscholen, een middelbare school, verschillende kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn.
Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch! Rosmalen beschikt over een treinstation.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning.
De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal is keurig afgewerkt middels een houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een sfeervolle erker.
De woning beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan daglicht.
De gehele ruimte is afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.
De moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging en combi-magnetron.
De lange raampartijen en de separate loopdeur zorgen voor een ideale verbinding met de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de uitgebouwde badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast met vaste kastenwand.
De overloop en de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden.
De ruime badkamer is zeer compleet ingericht met het volgende sanitair: ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator, bidet en heerlijke inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping
De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine, C.V.-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.
De verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en veel opbergruimte in de dakschuinte.
De gehele verdieping is wederom keurig afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden.
Tuin en garage
De achtertuin is van ruim formaat en verzorgd aangelegd middels sierbestrating, kunstgras, diverse beplanting, een vijver en een houten overkapping. De overkapping zorgt voor een heerlijke, privacyvolle plek waar het optimaal vertoeven is op een warme zomerdag. De overkapping is voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt over een achterom.
Vanuit de tuin krijgen we toegang tot de garage. Deze beschikt over elektra en een kanteldeur naar de ruime oprit.
De oprit biedt parkeercapaciteit aan twee auto’s.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
