In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘t Ven in Rosmalen is deze schitterend onderhouden twee-onder-een-kapwoning gesitueerd op loopafstand van het centrum! Deze ruime woning beschikt o.a. over een lichte living met separate woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers, een privacyvolle achtertuin en een garage met oprit!
Een ruim opgezette woning welke veel wooncomfort biedt en hoogwaardig is afgewerkt. Zo beschikt de begane grond gedeeltelijk over vloerverwarming, zijn de wanden voorzien van strak stucwerk en zijn in 2022 de eerste en tweede verdieping vernieuwd. Op de eerste verdieping vinden we 4 slaapkamers waarbij één van de slaapkamers beschikt over de trap naar de tweede verdieping. Als kers op de taart is de tweede verdieping voorzien van de vijfde slaapkamer met dakkapel, een groot voorportaal en veel opbergruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren. De groene, verzorgde achtertuin is van ruim formaat en beschikt over veel privacy.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeercapaciteit aan twee auto’s en aansluitend is de garage gesitueerd.
De gewilde wijk ‘t Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch.
Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen!
Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin en oprit komen we bij de overdekte entree van de woning. De hal is voorzien van vloerverwarming en beschikt over de meterkast, trapkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor een prettige hoeveelheid aan natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde is er een leuk uitzicht over de rustige, brede straat. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een optimale verbinding met de groene achtertuin.
De woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden.
De afsluitbare woonkeuken beschikt over vloerverwarming en net zoals de woonkamer over openslaande deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is keurig onderhouden en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een combi-oven.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 4 slaapkamers en de badkamer. In 2022 is de verdieping grotendeels vernieuwd en voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.
Aan de voorzijde is een zonnig balkon gesitueerd.
Vanuit één van de slaapkamers krijgen we middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: wastafelmeubel met spiegel (2022), ruime inloopdouche, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is evenals de eerste verdieping in 2022 voorzien van een moderne laminaatvloer, strak stucwerk en het dak is na geïsoleerd.
De riante voorzolder beschikt over de C.V.-Ketel en geeft toegang aan een grote bergruimte en de vijfde slaapkamer.
De dakkapel zorgt voor extra veel ruimte en licht.
Tuin en garage
De verzorgde achtertuin is vrij gelegen en beschikt daardoor over veel privacy. De tuin is keurig aangelegd middels sierbestrating, een grasgazon, twee vijvers, diverse beplanting en een houten schuurtje.
Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel gevestigd.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welke beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, elektra en een wasbak. Vanuit de garage is de oprit toegankelijk welke parkeercapaciteit biedt voor 2 auto’s.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
