In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘t Ven in Rosmalen is deze schitterende twee-onder-een-kapwoning gelegen, voorzien van een riante garage met oprit! Deze uitgebouwde woning is recentelijk gemoderniseerd en beschikt o.a. over een royale living met luxe woonkeuken, chique badkamer, 5 slaapkamers en een privacyvolle achtertuin! Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 183m²!
In de afgelopen jaren heeft deze woning een schitterende metamorfose ondergaan. Zo is o.a. de begane grond in 2019 voorzien van een aanbouw, is er een moderne gietvloer met gedeeltelijk vloerverwarming gerealiseerd, zijn wanden- en plafonds strak gestuct, is de luxe woonkeuken geplaatst en op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn ook de C.V.-Ketel en de meterkast vernieuwd!
In 2021 is de achtertuin aangepakt, is de toiletruimte vernieuwd én is de chique badkamer geplaatst.
De gewilde wijk ‘t Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch.
Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen!
Er valt nog véél meer te vertellen over deze luxe woning! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de uitgebreide meterkast (2019), trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte (2021).
Wanneer we doorlopen komen we in de schitterende living met hoogwaardige woonkeuken.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht over de brede straat. De raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin én de lichtkoepel zorgen voor veel natuurlijk daglicht.
De gehele ruimte is modern afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden- en plafonds.
De achterzijde van de woning is in 2019 voorzien van een uitbouw met openslaande deuren naar de privacyvolle achtertuin. In de aanbouw is tevens vloerverwarming gerealiseerd en de openslaande deuren beschikken over hordeuren.
De hoogwaardige, luxe keuken is voorzien van een kook/spoeleiland met een keramisch werkblad. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, vriezer, koelkast, stoomoven en oven.
Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de smaakvolle badkamer (2021) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden- en plafonds.
De master bedroom beschikt over een riante inbouwkast en één van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over het volgende sanitair: wandcloset, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, een raam en mechanische ventilatie.
Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een aparte bergruimte met situering van de C.V.-Ketel (Intergas 2019). Ook hier zijn de ruimtes keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.
De achterzijde van de woning beschikt over een riant dakkapel met elektrisch bedienbare sunscreens.
De dakschuinte beschikt over veel opbergcapaciteit.
Tuin + Garage
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 300 m². Middels de openslaande deuren vanuit de woning betreden we de achtertuin, welke in 2021 is vernieuwd.
De privacyvolle tuin is keurig aangelegd middels een grasgazon, diverse beplanting, en twee terrassen.
Middels de oprit aan de voorzijde van de woning én inpandig via de keuken is de garage bereikbaar. De garage beschikt over een wasbak, verwarming, elektra en openslaande deuren naar de oprit. Tevens vinden we hier de aansluitingen voor de wasmachine/droger. In 2019 zijn de openslaande deuren en de dakbedekking op de garage vernieuwd.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
