In de populaire en kindvriendelijke wijk De Groote Wielen in Rosmalen is deze moderne eengezinswoning gelegen voorzien van een lichte living met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin! De woning beschikt o.a. over een riante keuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
Deze unieke woning heeft een speels gevormde begane grond. Aan de voorzijde van de woning is een lichte, open keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin en de plafondhoogte in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijke en lichte uitstraling. De privacyvolle tuin ligt op het zuidoosten en wordt afgesloten door een berging met eigen achterom. De goed geïsoleerde woning is geheel voorzien van vloerverwarming welke afzonderlijk per kamer te regelen is.
Op steenworp afstand in deze kindvriendelijke wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn.
Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch! De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, daarnaast beschikt Rosmalen over een treinstation.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal.
De hal beschikt over de meterkast met garderobe en de toiletruimte.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De gehele ruimte is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
De woonkamer beschikt over de vaste trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast welke voor veel opbergcapaciteit zorgt.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd welke beschikt over de volgende apparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, diepvries, combi magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht over de straat met groenstrook en beekje.
Met de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de master bedroom met riante inloopkast, luxe badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en master bedroom zijn keurig afgewerkt met een novilon vinylvloer met vloerverwarming.
De badkamer is vergroot, luxe afgewerkt en beschikt over het volgende sanitair: inloopdouche, wandcloset, ligbad en een dubbele wastafel. Behalve vloerverwarming is hier ook een designradiator aanwezig. De ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De ruime overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de separate wasruimte met situering van de C.V.-Ketel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Beide slaapkamers beschikken over diverse raampartijen en een hoge nok. Tevens is de vloer evenals de eerste verdieping keurig afgewerkt met een novilon vinylvloer met vloerverwarming.
Tuin
De openslaande deuren vanuit de living geven toegang tot de verzorgd aangelegde tuin. De tuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuid-oosten waardoor u al snel kunt genieten van de zon. Terrasbestrating en diverse plantenborders met afwisselende beplanting zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Via deze berging is het mogelijk om het parkeerterrein aan de achterzijde te bereiken.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
