Sfeervolle, fors uitgebouwde, hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime tuin met 2 buitenbergingen in de gewilde wijk Hintham! Schitterend aan een brede groenstrook gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning heeft gedurende de jaren diverse verbouwingen en renovaties ondergaan die het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en de woning extra energiezuinig hebben gemaakt. Zo is in 2008 de voorzijde voorzien van een erker en is de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast zijn de gevels opnieuw gevoegd in 2007. In 2014 is de woning extra energiezuinig gemaakt met zonnepanelen op het dak. Ook is de woning extra onderhoudsvriendelijk gemaakt door de plaatsing van diverse aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Ook aan de binnenzijde is gedacht, in 2019 is de woonkamer voorzien van een PVC-vloer. Tevens is er een elektrisch screen geplaatst in het raam in de woonkamer en zijn de 3 slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken.
De wijk Hintham is zeer centraal gelegen. Zo is het centrum van Rosmalen evenals de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch makkelijk bereikbaar. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u even ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met de meterkast, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De voordeur is in 2020 geschilderd.
Als we verder doorlopen komen we in de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met grote erker met elektrisch bedienbare screen aan de voorzijde. Deze fijne leefruimte heeft een prettige lichtinval en is mooi afgewerkt met een PVC-vloer (2019), sierpleister- en behangwanden en een strak gestuct plafond. De woonkamer is door zijn formaat in diverse leefgebieden in te delen.
De living loopt naadloos over in open keuken met grote inbouwkeuken met stenen werkblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2019), close in boiler en combimagnetron. De lichtinval wordt gewaarborgd door de grote lichtkoepel. Via de achterdeur is het buitenterras en tuin te bereiken.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk-/behangwanden en een sauswerkplafond. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De wasruimte is voorzien van de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger, alsmede de opstelling van de c.v.-combiketel (2019) en de omvormer van de zonnepanelen.
Tenslotte bereiken we de volledig betegelde badkamer voorzien van het volgende sanitair: ligbad met spatscherm, wandcloset, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.
Tuin:
Middels de keuken is er toegang tot de achtertuin met groot overdekt buitenterras. Een elektrisch bedienbare zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen. Achterin de tuin zijn twee stenen buitenbergingen gerealiseerd, voorzien van elektriciteit. Een eigen achterom aan de zijkant completeert het geheel.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
