In de Groote Wielen in Rosmalen is deze sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning gelegen met heerlijke veranda in de privacyvolle achtertuin! De woning beschikt o.a. over 4 zeer ruime slaapkamers, moderne badkamer en een parkeerplaats op het binnenterrein!
Een moderne, instapklare woning welke in Scandinavische stijl is gebouwd. De woning is goed onderhouden en keurig afgewerkt met op de begane grond een sfeervolle houten vloer en strak gestucte wanden.
Openslaande deuren vanuit de living geven toegang aan de romantische veranda met lichtstraat.
In 2020 zijn de toiletten vernieuwd op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Tevens is de schutting recent gedeeltelijk vernieuwd.
Op de eerste verdieping zijn 3 zeer ruime slaapkamers en de moderne, complete badkamer gesitueerd.
De tweede verdieping beschikt over de vierde riante slaapkamer en een ruim voorportaal met grote inbouwkast voor de wasmachine/droger en overige installaties.
Op het mandelig parkeerterrein beschikt de woning over 1 parkeerplaats. Tevens is er veel openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Op steenworp afstand in deze kindvriendelijke wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn.
Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad ‘s-Hertogenbosch! Rosmalen beschikt over een treinstation.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast, moderne toiletruimte en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren (met hordeuren) naar de achtertuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden. De trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met eetbar gepositioneerd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, diepvries, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en combi-oven.
De keuken is keurig afgewerkt met een antracieten tegelvloer.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met houten vloeren en strakke wanden. Een van de slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon met houten luiken.
De moderne badkamer beschikt over het volgende sanitair: dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche, ligbad, wandcloset en designradiator. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Het ruime voorportaal beschikt over een vaste kastenwand waar de wasmachine/droger, mechanische ventilatie unit en C.V.-Ketel (Nefit 2019, huur ca € 32,35 p.m.) zijn gesitueerd. Tevens is er veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd.
De vierde slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een wastafel. De ramen zijn middels houten luiken af te sluiten.
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tuin
De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een romantische veranda met houten vlonder en een lichtstraat. Hier is het heerlijk vertoeven op een warme zomerdag. De schutting is recentelijk deels vernieuwd.
Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging voorzien van elektra gesitueerd.
De tuin beschikt over een achterom, de gehele schutting aan de achterzijde kan open.
Achter de woning is een eigen parkeerplaats op het binnenterrein aanwezig. (mandelig parkeerterrein).
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
