Moderne en lichte maisonnette met een woonoppervlak van ca. 95 m² en een groot zonneterras van ca 15 m²! De woning beschikt over een zeer lichte living, moderne keuken, maar liefst 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Deze riante maisonnette met eigen parkeerplaats en berging is uiterst centraal gelegen aan ‘De Molenhoekpassage’ in Rosmalen!
Dit goed onderhouden appartement heeft in de afgelopen jaren diverse renovaties ondergaan. Zo is in circa 2014 de volledige elektra gemoderniseerd waarbij alle wandcontactdozen en knoppen zijn vernieuwd én nieuwe lichtpunten zijn aangebracht. Daarnaast zijn er destijds nieuwe sanitaire voorzieningen aangebracht, waaronder toiletten, een regendouche en een badkamerradiator.
De wanden en plafonds in het appartement zijn keurig afgewerkt middels spuitstucwerk.
De Molenhoek is een sfeervolle wijk waar jong en oud zich thuis voelt. De wijk biedt alle nodige voorzieningen zoals diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Het appartement is gelegen aan het winkelcentrum ‘De Molenhoekpassage’. Daarnaast is de woning op korte afstand van het centrum van Rosmalen gelegen.
Het gezellige centrum is gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over diverse winkels en restaurants.
Rosmalen heeft een zeer goede ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2/A59 en tevens biedt Rosmalen d.m.v. openbaar vervoer een goede verbinding met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch.
De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de fiets en auto.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels een centrale entree met beltableau en postkasten komen we in de royale ontvangsthal met liftinstallatie en trappenhuis. De voordeur van het complex is via de video-intercom in het appartement te openen. De deur is onlangs gemotoriseerd, waardoor men veilig en gemakkelijk naar buiten en binnen kan.
Eerste verdieping
Een brede half overdekte galerij biedt toegang tot de entree van het appartement.
De ruime hal beschikt over de videofoon installatie, meterkast, toiletruimte en de vaste trapopgang naar de tweede woonlaag. De trap is voorzien van voorbereidingen voor het installeren van een traplift.
Wanneer we doorlopen komen we in de lichte woonkamer met een sfeervolle laminaatvloer. Een praktische trapkast geeft de nodige opslagcapaciteit. Via een aluminium schuifpui wordt het dakterras op het zuiden optimaal betrokken bij de living. Het dakterras is met zijn ca. 15 m2 ruim van omvang en is voorzien van buitenverlichting. Een grote zonneluifel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken met natuursteen werkblad. De inbouwkeuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel/vriescombinatie.
Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de tweede woonlaag.
Tweede woonlaag
De tweede woonlaag beschikt over twee ruime slaapkamers, separate wasruimte en de lichte badkamer.
De master bedroom is circa 20 m² groot en is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerkwanden en spuitwerkplafond. Tevens is de slaapkamer voorzien van een schuifkastenwand over de breedte van de slaapkamer.
De tweede slaapkamer is met zijn ca. 11 m2 eveneens ruim van omvang en is overeenkomstig de ouderslaapkamer afgewerkt.
Terug op de overloop is een technische ruimte bereikbaar met opstelling van de C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.
Tenslotte bereiken we de ruime volledig betegelde badkamer met het volgende sanitair, w.o. een wastafelmeubel, toilet en douche.
Overig
Via de buitenzijde van het appartementencomplex is de inpandige ruime berging bereikbaar.
Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren.
Bijdrage VvE: ca. € 166,- per maand.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
