INSTAPKLARE, COMPLEET VERBOUWDE EN 4 METER UITGEBOUWDE HOEKWONING!
Aan de rand van de wijk Hintham gelegen, prachtig verbouwde hoekwoning (226m² woonoppervlakte) met ruime kelder met lichtstraat, 5 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Werkelijk een plaatje!
Deze verrassende hoekwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 393m² en is in 2018 compleet verbouwd. Zo is de begane grond 4 meter, aan de achter en rechterzijde, uitgebouwd en voorzien van 2 grote schuifpuien die geheel open kunnen, zodat de tuin volledig bij de woning getrokken kan worden. De ruime open woonkeuken is voorzien van alle apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime kelder met grote lichtstraat, een fantastische multifunctionele ruimte welke ook nog eens voorzien is van vloerverwarming en airco. Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met een ligbad en 2 wastafels, alsmede een badkamer en separaat toilet. De gehele woning is voorzien van nieuwe raampartijen met HR++ glas. De begane grond en de kelder zijn afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming. Ook zijn 7 airco’s geplaatst verdeeld over de woning. De opbouw is mooi afgewerkt met zinken gevelbekleding, tevens zijn de raampartijen voorzien van elektrische rolluiken. Als kers op de taart lopen we naar de achtertuin welke tevens opnieuw aangelegd is. Een tuin met een diversiteit aan groenborders, een afsluitbare parkeerplaats op eigen terrein en 2 overkappingen met lamellendak waarvan 1 met een 4,5 x 2 meter jacuzzi met swim spa. Een instapklare woning welke voldoet aan de wensen en eisen van deze tijd, en zelfs nog meer dan dat. Om de juiste sfeer te ervaren, is een bezichtiging zeker aan te raden!
De wijk Hintham is centraal gelegen van zowel het centrum van Rosmalen als onze historische binnenstad. Ook de grote uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, alsmede een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vinden we een winkelcentrum alsmede het openbaar vervoer. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de voorzijde van de woning.
Laat u verbazen door deze fantastische hoogwaardig afgewerkte hoekwoning. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal. De hal met uitgebreide meterkast geeft toegang tot het toilet (met wandcloset en fonteintje), de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Als we verder doorlopen betreden we middels de stalen pui met dubbele taatsdeuren de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige ruimte op, alsmede de grote raampartijen met elektrische rolluiken die zorgen voor een grote hoeveelheid aan lichtinval. De 4 meter uitgebouwde woonkamer is aan 2 zijden voorzien van glas met 2 schuifpuien die geheel open kunnen en zo de tuin bij de woonkamer getrokken wordt. Midden in de woonkamer staat een grote gashaard, die voor de nodige sfeer zorgt. Tevens is de woonkamer voorzien van een grote vaste televisiekast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime kelder, welke nu in gebruik is als chill-kamer voor de kinderen.
De woonkamer loopt naadloos over in de uitgebreide woonkeuken. De luxe keuken met kookeiland is afgewerkt met een natuurstenen blad en voorzien van een BORA inductiekookplaat, vaatwasmachine, spoelbak, quooker en veel opbergruimte in de lades en de kasten. Aan de andere zijde is een recht wandblok geplaatst met stoomoven, 2 combimagnetrons, koffiemachine, 2 koelkasten, vriezer en veel kasten.
Via de keuken lopen we door naar de bijkeuken/wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een kastenwand met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger, alsmede de c.v-ketel. Tevens bevindt zich hier een pantry met spoelbak, afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken met kastjes en natuurstenen blad. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De begane grond is mooi afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. Ook bevindt zich in de woonkamer en keuken 2 units met airconditioning.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.
Kelder:
Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken. Een verrassende ruimte (33m²!) met grote lichtstraat met elektrische screens en sfeervolle wand met kunstgroen! Een multifunctionele ruimte, welke op dit moment gebruikt wordt als chill-kamer voor de kinderen. Ook de kelder is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming, alsmede airconditioning en mechanische ventilatie. Achterin de kelder bevindt zich een grote bergkast, ideaal voor het opbergen van bijv. uw kerstpullen.
Eerste verdieping:
De overloop, met lichtstraat, biedt toegang tot 5 (slaap)kamers, een royale badkamer en een separaat toilet.
Als eerste bereiken we de royale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is volledig betegeld in een grijze kleurstelling. Het separate toilet, gelijk aan de begane grond, bevindt zich aan het einde van de gang en is voorzien van een wandcloset met fonteintje.
Hiernaast bevindt zich de 1e (slaap)kamer die nu in gebruik is als kastenkamer, de kasten blijven achter.
De 3 volgende slaapkamers zijn aan de voor- en aan de achterzijde gesitueerd en hebben allemaal een mooie maatvoering. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken.
Als kers op de taart betreden we als laatste de bijzonder ruime masterbedroom van 30m² met 2 Velux dakramen, een vaste kastenwand en airconditioning. Deze kamer is voorzien van een 2e badkamer met ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Deze verdieping is keurig afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Tevens zijn alle kamer voorzien van elektrische rolluiken.
Tuin:
Via de woonkamer en de bijkeuken bereiken we de sfeervolle en heerlijk zonnige achtertuin met dubbele achterom. De tuin is zowel aan de voor-, zij- als achterzijde gesitueerd en is tevens in 2018 opnieuw aangelegd. Ook in de tuin is overal aan gedacht, zo is dezelfde kleur tegel gebruikt als in de woonkamer waardoor het één geheel vormt. Tevens zijn er 2 overkappingen met elektrische lamellen daken geplaatst met diverse groenborders en terrassen met cortenstalen bakken en cortenstalen open haard. Eén van de overkappingen is voorzien van een grote jacuzzi met swim spa. Doordat het lamellen dak elektrisch open kan kunt u hier zitten met veel privacy, maar ook kunt u in de avond genieten van de sterrenhemel. Deze overkapping is tevens voorzien van een berging met eigen meterkast, elektra en het druppelsysteem voor de beplanting. Aan de zijkant van de woning is er een elektrisch afsluitbare parkeerplaats op eigen terrein. Aan de voorzijde, bij de woning, bevindt zich een overkapping met elektra, wateraansluiting en extra plek voor de fietsen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
