Gelegen aan een brede groenstrook, in de ruim opgezette bloemenwijk, is deze royale eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande garage en berging gesitueerd.
Een perfect gesitueerde woning met een grote stenen garage met berging van maar liefst ca. 22m². De woning is daarnaast voorzien van 3 grote slaapkamers, waarvan de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de tweede verdieping te realiseren, welke al is voorzien van een grote dakkapel. De aluminium kozijnen met isolerende beglazing maakt de woning een stuk onderhoudsvriendelijker. Diverse ramen zijn daarnaast voorzien van screens. Er is vloerverwarming op de begane grond.
Door de centrale ligging zijn voorzieningen als maatschappelijke voorzieningen waaronder scholen, winkels en restaurants op korte afstand te vinden. De woning is bovendien strategische gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.
Verwacht geen technologische hoogstandjes of een strak afgewerkt interieur, maar als u kiest voor een woning met een perfecte ligging, grote slaapkamers, een grote dakkapel op de tweede verdieping en als klap op de vuurpijl een extra ruime garage met berging, dan is dit een unieke kans om een woning met garage te verkrijgen waar u uw eigen woonwensen nog zelf in kunt vullen.
Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde, komen we in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier de toiletruimte gesitueerd met toilet en fonteintje.
Vanuit de hal komen we in de open keuken met inbouwkeuken en afzonderlijk bargedeelte. De inbouwkeuken is voorzien van o.a. een halogeen kookplaat, oven, close in boiler, vaatwasser en koelkast (2024). Via een achterdeur komen we in de diepe onderhoudsvriendelijke tuin met toegang tot de garage en berging.
De open keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer (type doorzon). De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die een zee van licht waarborgen en zorgen voor een prettige lichtinval. De grote raampartijen versterken hierbij het ruimtelijk effect van de woonkamer, aanzienlijk. De voorzijde van het raam is daarnaast voorzien van een zonwerende screen. Via een aluminium schuifpui is de royale achtertuin toegankelijk.
Terug in de hal gaan we middels de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een complete badkamer. Via de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.
De drie slaapkamers hebben allen een courante maatvoering, van 11,9 m², 11,7 m² en 5,7 m² en zijn voorzien van vloerbedekking en gesauste wanden. De grote raampartijen zorgen voor een zee van licht.
Uiteindelijk komen we in de royale volledig betegelde badkamer met goede indelingsmogelijkheden en voorzien van een groot ligbad, douchecabine, toilet en wastafelcombinatie. Tenslotte is in een kastenwand de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang is een vrije indeelbare zolderruimte bereikbaar. De ruimte is voorzien van een grote dakkapel en voorzien van cv. Met relatief bescheiden geldelijke middelen is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de opstelling van de c.v.-combiketel (2005). In de dakschuinte is nog extra bergruimte gecreëerd.
Tuin en garage met berging:
Vanuit de keuken en woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar met toegang tot de grote stenen garage met berging. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en sierbestrating. Een elektrisch bedienbare zonneluifel biedt de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.
De grote stenen garage met berging, vormt een absoluut pluspunt van dit object en geeft vele goede mogelijkheden. De garage is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare kanteldeur en is voorzien van zowel water- als elektriciteit.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
