In het groene en autoluwe gedeelte van de wijk Hondsberg, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, is deze uitgebouwde eindwoning met privacyvolle achtertuin op het zuiden gesitueerd.
Deze verrassende woning is aan de achterzijde gelegen aan een groenstrook, dit geeft een heerlijk vrij gevoel. Achter het enigszins ingetogen uiterlijk gaat een zee van ruimte schuil, wat u zal verbazen. Deze uniek uitgebouwde woning is aan de achterzijde volledig voorzien van een grote glaspartij, waardoor er heerlijk veel licht de woning binnen komt. Op de begane grond is de woning voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een werkkamer met vide en een nette badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. Aan de achterzijde is de privacyvolle zonnige achtertuin van zeker 10 meter diep op het zuiden gesitueerd.
De Kattenbosch is een woonwijk die zeer centraal ligt. Het is vlakbij het treinstation van Rosmalen, waardoor u in een paar minuten in de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bent. De bushalte is op 2 minuten lopen, bovendien ligt de A59 binnen enkele autominuten. Het centrum van Rosmalen ligt op loopafstand. Perron 3, het cultureel centrum met bioscoop en bibliotheek, ligt direct achter de Kattenbosch. Scholen voor kinderen zijn ook dichtbij. Kleinere kinderen kunnen terecht op één van de vier lagere scholen in het centrum van Rosmalen. Voortgezet onderwijs wordt gegeven op het Rodenborch College in de Groote Wielen op circa 10 minuten fietsafstand. De wijk heeft een eigen boerderij die buurtbewoners kunnen huren voor feestjes, een moestuin voor mensen uit de Kattenbosch en tegen een eenmalige bijdrage kan men gebruik maken van een (buurt) aanhangwagen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de rustige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Via de voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De hal is voorzien van de toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer en de berging/bijkeuken aan de voorzijde.
De bijzonder ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van grote en hoge raampartijen. Laat u verbazen over de hoeveelheid lichtinval, die het geheel nog meer allure geven en het ruimtelijk effect nog meer versterken. Een fijne plek waar u goed kunt vertoeven!
Vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde lopen we door naar de woonkeuken, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Vanuit hier heeft u middels openslaande deuren, alsmede via een aparte (loop)deur toegang tot de achtertuin. De keuken, met composiet aanrechtblad, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast (in los blok) en veel kastruimte.
De berging aan de voorzijde is voorzien van de vernieuwde meterkast, de omvormer van de zonnepanelen, uitstortgootsteen en een vaste kastenwand.
De begane grond is grotendeels voorzien van een leistenen vloer vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk en beton.
Vanuit de woonkamer gaan we via de vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met opstelplaats van de c.v.-ketel en lichtkoepel, biedt toegang tot een bergkast, drie volwaardige slaapkamers, een werkkamer en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn allemaal mooi van formaat. Aan de achterzijde is de ruime ouderslaapkamer gesitueerd met grote raampartijen tot aan de grond. Ook aan de achterzijde is de werkkamer met vide gelegen. Vanuit deze kamers heeft u een goed zicht op de achtergelegen groenstrook. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één kamer is voorzien van een wastafel.
Terug op de overloop lopen we door naar de nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, wastafel, grote spiegel, toilet en een designradiator.
Tuin:
Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom te bereiken, welke is gelegen op het zuiden. De ruime, circa 10 meter diepe, achtertuin is ingericht met sierbestrating, diverse groenborders en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Een privacyvolle tuin waar u heerlijk kunt genieten van het groen om uw heen!
De voortuin bij de entree is ingericht met o.a. bestrating, groenborders en een overkapping.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
