Zeer smaakvolle eengezinswoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘De Overlaet’ in Rosmalen! Deze goed onderhouden woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne keuken, 3 volwaardige slaapkamers, vrij indeelbare tweede verdieping én een verzorgde, zonnige achtertuin!
Deze woning is absoluut instapklaar te noemen! Sinds 2016 zijn er diverse renovaties uitgevoerd. Zo zijn de keuken, badkamer, toiletruimte én meterkast vernieuwd. In 2017 zijn de voor- en achtertuin opnieuw aangelegd en in ca 2019 is de lichte PVC vloer op de begane grond gerealiseerd. Samen met de strak gestucte wanden vormt het een modern geheel.
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje.
Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de living.
Aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Door het grote raam en de separate loopdeur is er een prettige verbinding met de verzorgde achtertuin.
De ruimte is afgewerkt met een moderne PVC vloer en strak gestucte wanden.
De trapkast zorgt voor veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde van de woning is de smaakvolle keuken gesitueerd met een fraai uitzicht over de brede straat.
De licht opgestelde keuken voorziet in de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strak gestucte wanden. Twee slaapkamers zijn voorzien van horren.
De badkamer is in 2016 vernieuwd en voorziet in het volgende sanitair: Douche met regendouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping kan naar eigen wens ingericht worden. Zo kan er uitstekend een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee dakramen, de C.V.-ketel (Vaillant, 2008), de aansluitingen voor de wasmachine en de installatie van de mechanische ventilatie (2017).
Tuin
De verzorgde achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, kunstgras, een vrijstaande stenen berging en een achterom. De berging is gelegen achterin de tuin en beschikt over elektra. Tevens beschikt de tuin over een elektrisch bedienbare zonneluifel.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
