Uiterst smaakvolle twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en inpandig bereikbare garage, gelegen op een schitterende locatie in de romantische villawijk Maliskamp in Rosmalen. Deze uitgebouwde woning is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau!
Deze schitterende, instapklare woning heeft in 2020 een complete metamorfose ondergaan waarbij kosten noch moeite zijn gespaard! Zo is de achterzijde van de woning uitgebouwd en voorzien van een riante schuifpui, is de elektra vernieuwd en zijn de chique keuken en moderne badkamer geplaatst. De duurzame vloeren zijn nieuw gelegd en de wanden/plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Er is niet alleen aan het uiterlijk vertoon gedacht. Zo zijn de wanden, vloeren en het dak voorzien van nieuw isolatie materiaal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage). Daarnaast is ook de badkamer uitgerust met vloerverwarming. De riante oprit geeft toegang tot de garage welke beschikt over elektra, water en verwarming. Tevens is de garage inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken. De woning beschikt over een groene, privacyvolle achtertuin met meerdere terrassen. Het geheel is gelegen op een riant perceel van ruim 300 m².
Maliskamp is uitgeroepen tot de meest groene wijk van ‘s-Hertogenbosch met vele schitterende wandelpaden naast de deur. Tegelijkertijd is de wijk zeer centraal gelegen en in de directe nabijheid van de A2 en A59. Op loopafstand bevindt zich een goed aangeschreven basisschool, een kinderopvang en een buurtsuper. Maliskamp biedt daarnaast diverse sportmogelijkheden als een golfbaan, tennisbanen, hockey- en voetbalvelden. Het centrum van Rosmalen met gezellige winkels, terrassen en een NS station is eveneens op korte afstand gelegen. De historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, met haar rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is eveneens makkelijk en goed bereikbaar. Een fijne plek om op te groeien, dichtbij de natuur en de stad ‘s-Hertogenbosch.
Er valt nog véél meer te vertellen over deze schitterende woning! Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning betreden we de hal. De ruime hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte (2020), vaste trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (2020) en provisieruimte met situering van de C.V.-Ketel (Vaillant 2020) + unit voor de vloerverwarming.
De hal geeft een voorproefje van de verdere schitterende afwerking en inrichting van de woning. Wanneer we doorlopen betreden we de living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een groen uitzicht over de straat. De houten vloer samen met de open haard zorgen direct voor een sfeervolle uitstraling. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkt met een hoge plint.
De strak gestucte wanden en plafond complimenteren het geheel.
In het midden van de woning is de maatwerk keuken gerealiseerd. Tevens is hier in 2020 een extra raam gerealiseerd waardoor er nóg meer daglicht binnen komt.
De hoogwaardige ‘Toplijn’ keuken bestaat uit 3 delen en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, oven, koelkast met vershoudzones, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Het geheel is sfeervol afgewerkt met inbouwspots.
De achterzijde van de woning is in 2020 fors uitgebouwd en voorzien van een riante glazen schuifpui. Hierdoor wordt de groene achtertuin optimaal bij de woning betrokken.
Aan de achterzijde van de woning krijgen we toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine/droger. De ruimte is keurig afgewerkt met strakke wanden en een PVC vloer met vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, de smaakvolle badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer, strak gestucte wanden en diverse ramen beschikken over horren.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over het volgende sanitair: inloopdouche, wastafel meubel met twee waskommen, wandcloset en designradiator. Tevens is er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Deze verdieping is evenals de eerste verdieping afgewerkt met een keurige laminaatvloer en strakke wanden.
De ruime voorzolder beschikt over twee dakramen en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer.
De slaapkamer beschikt over een wastafel, een vaste kastenwand in de dakschuinte en twee dakramen. Aan de andere zijde is veel opbergruimte in de dakschuinte gecreëerd waar tevens de mechanische ventilatie unit is gesitueerd.
Tuin en garage
Het geheel is gelegen op een riant perceel van ruim 300 m². De privacyvolle achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting, bomen, sierbestrating en kunstgras.
Mede vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Deze is ca 22 m² groot en beschikt over elektra, water en verwarming.
Middels (vernieuwde) openslaande deuren krijgen we toegang tot de royale oprit en de voortuin.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
