Ruime en instapklare eengezinswoning gelegen aan een autovrije straat nabij het centrum van Rosmalen! De woning is o.a. voorzien van een lichte living, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een zonnige, privacyvolle achtertuin met riante overkapping!
In de wijk ‘Hondsberg’ nabij het centrum van Rosmalen is deze goed onderhouden, lichte doorzonwoning gelegen. Mede door de kunststofkozijnen is de woning zeer onderhoudsvriendelijk. In de afgelopen jaren zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd. Zo is o.a. in 2018 de meterkast vervangen en de Intergas C.V.-Ketel geplaatst. In 2019 zijn de voor- en achtertuin aangepakt.
De moderne toiletruimte en smaakvolle badkamer zijn in 2021 vernieuwd en als kers op de taart is er in 2022 een heerlijke overkapping met verlichting in de achtertuin geplaatst.
De tuin grenst aan een openbare parkeerplaats en een groen speelveld.
De woning is centraal gelegen in Rosmalen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Met enkele minuten lopen staat u midden in het centrum van Rosmalen dat beschikt over verschillende winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen, een station en sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en voorziening van openbaar vervoer staat u met een kwartier in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch!
Er valt nog veel meer te vertellen over deze charmante woning! Wij nodigen u daarom van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin komen we bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte (2021), meterkast (2018) en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen komen we in de lichte living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een leuk uitzicht op de groene voortuin en autovrije straat. De ruimte is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer, strakke wanden en moderne radiatorombouwen. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte gerealiseerd met een directe verbinding naar de keuken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (2022), 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de chique badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen beschikken over horren. Aan de achterzijde beschikken de ramen over sunscreens.
De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorziet in het volgende sanitair: wastafelmeubel, ligbad, douche, designradiator en wandcloset. Tevens is er een raam en mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping
Allereerst betreden we het voorportaal met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het voorportaal geeft toegang tot een grote bergruimte met de C.V.-Ketel (2018, Intergas Hre) en tevens krijgen we toegang tot de vierde, riante slaapkamer.
De slaapkamer beschikt over een grote dakkapel met horren en een sunscreen. De ruimte is in 2020/2021 gemoderniseerd en beschikt over veel opbergruimte in de dakschuinte. Tevens is er een wastafelmeubel aanwezig.
Tuin
Vanuit de keuken krijgen we toegang tot de achtertuin welke in 2019 is vernieuwd. De tuin is verzorgd aangelegd middels kunstgras, sierbestrating en plantenborders. Tevens is in 2019 de schutting grotendeels vernieuwd.
In 2022 is er een grote overkapping met verlichting geplaatst waar het in alle privacy heerlijk vertoeven is.
De tuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. De stenen berging beschikt over elektra en uiteraard beschikt de tuin over een eigen achterom.
Wanneer we de tuin uitlopen krijgen we toegang tot een openbare parkeerplaats met groen speelveld.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
