In de populaire wijk Hintham-Zuid is deze instapklare eengezinswoning gelegen! De woning is o.a. voorzien van een sfeervolle living met half open keuken, 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer! De achtertuin wordt middels openslaande deuren optimaal bij de woning betrokken!
Deze ruime eengezinswoning is keurig onderhouden, heeft een woonoppervlak van 126 m² en beschikt over veel wooncomfort. Zo is de tweede verdieping voorzien van een airconditioning (2024), zijn er diverse rolluiken aanwezig en is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het kozijn op de begane grond aan de voorzijde van de woning is voorzien van HR++ glas en er is een elektrisch rolgordijn aan de binnenzijde gerealiseerd.
De wijk Hintham is centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Rosmalen als de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Ook de grote uitvalswegen (A2 en A59) zijn makkelijk te bereiken. In de directe nabijheid vindt u een basisschool met kinderopvang, winkels en recreatievoorzieningen waaronder de Oosterplas met strandbad, het IJzeren kind en het Maximakanaal met kanaalpark en mooie fiets- en wandelroutes. Op 15 minuten fietsafstand van het centrum van ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen. De woonomgeving wordt gekenmerkt door zijn privacy, rust en prima bereikbaarheid ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum en goede busverbindingen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis komt maken. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de meterkast, trapkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.
Wanneer we doorlopen komen we in de living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een groot raam welke een fraai uitzicht geeft op de voortuin en de brede straat. Het raam is voorzien van HR++ beglazing en een elektrisch rolgordijn.
De gehele ruimte is modern afgewerkt met een keurige laminaatvloer.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gepositioneerd met openslaande deuren naar de tuin.
Er is een open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met afzuigkap (2024), vaatwasser (2024), koelkast, oven en combi-oven.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang aan 2 ruime slaapkamers, de badkamer, separate wasruimte, kast met situering van de ketel (AWB) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers zijn 14 m² en 11 m2 groot en beide zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer beschikt over een luxe douchecabine (2023), toilet en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
In 2006 is de tweede verdieping gerealiseerd. Deze is ingericht met 2 grote slaapkamers ( ca 15 m2 groot) en diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2024 voorzien van een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd middels bestrating en aan de achtergevel is een groot elektrische zonnescherm gevestigd. De houten berging is voorzien van elektra en beschikt over veel opbergcapaciteit.
Middels houten poort is de achtergelegen brandgang bereikbaar.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)