In de populaire en kindvriendelijke wijk ‘t Ven in Rosmalen is deze ruime eengezinswoning gelegen, op loopafstand van het centrum van Rosmalen! De woning beschikt o.a. over een lichte living, 3 volwaardige slaapkamers, vrij indeelbare tweede verdieping en een privacyvolle tuin met berging én een garage!
De gewilde wijk ‘t Ven in Rosmalen is een rustige woonomgeving met diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum met vele voorzieningen waaronder diverse winkels en restaurants. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad ‘s-Hertogenbosch.
Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen!
Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
BEGANE GROND
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over de meterkast en de toegang tot de toiletruimte. Als we doorlopen komen we in de ruime woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een groot raam wat zorgt voor een prettige lichtinval.
De living, het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van een keurige tegelvloer. De ruimte beschikt tevens ook over een praktische trapkast en de open, vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en opbergruimte.
De keuken geeft toegang tot de privacyvolle achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben allen een verrassend ruim formaat en wederom een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De keurig onderhouden badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien het volgende sanitair: ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel.
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit een grote vrij indeelbare zolderruimte. Gezien de omvang is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van de wasmachine/droger aansluiting, opstelling van de vernieuwde CV ketel (2021) en veel opbergruimte onder de dakschuinte.
TUIN
De zonnige tuin heeft een gunstige ligging, gelegen op het zuiden. Doordat u geen directe achterburen heeft die rechtstreeks de tuin in kunnen kijken heeft een vrije wegkijk en zorgt dit voor veel privacy. De tuin geeft u zowel toegang tot de extra geïsoleerde berging en de riante, geïsoleerde garage welke beschikt over elektra. Via de kanteldeur krijgen we toegang tot de ruime brandgang.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)
