In een rustig woonhofje, in de groene wijk Hintham gelegen, vrijstaand geschakelde semi-bungalow met garage, eigen oprit en leuke patiotuin met overkapping. Ideaal met slaapkamer en badkamer op de begane grond!
Deze bijzonder lichte woning is gelegen in een woonomgeving met prettige en veilige uitstraling, dichtbij het centrum van ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen. Op de begane grond is de woning voorzien van een keuken aan de voorzijde en een royale woonkamer met schuifpui naar de patiotuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer met doorloop naar de badkamer. De slaapkamer is tevens voorzien van een schuifpui naar de patiotuin met overkapping. Op de verdieping bevindt zich een royale tweede slaapkamer met doorloop naar de tweede badkamer. De ruime overloop is eenvoudig in te richten als werkruimte, maar ook een derde slaapkamer is hier realiseerbaar. Grotendeels alle raampartijen zijn voorzien van een rolluik of een screen. De privacyvolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een overkapping. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein aan de voorzijde.
De woning is rustig gelegen in de populaire woonwijk Hintham te Rosmalen. De wijk is zeer centraal gelegen. Zo zijn het centrum van Rosmalen en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch beide op fietsafstand gelegen. Met enkele minuten rijden bent u bij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. De woonomgeving wordt gekenmerkt door privacy, rust en vele recreatieve en maatschappelijke voorzieningen. Stadion De Vliert, het Sportiom, tennisclub Bastion Baselaar zijn in de zeer directe omgeving gelegen. Het Annapark, het IJzeren Kind en de Oosterplas zijn op korte afstand gelegen, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de rust. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een winkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de rustige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toiletruimte (met fonteintje). Door de vide en de hoge raampartijen, voelt de hal ruimtelijk en licht aan. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.
Bij binnenkomst in de royale L-vormige woonkamer valt direct de hoeveelheid lichtinval op. Een fijne en ruime living! Via een schuifpui is de patiotuin met overkapping te bereiken. In de zomermaanden kunt u zo heerlijk de tuin bij uw woonkamer betrekken. Bij de schuifpui/keuken is er voldoende ruimte voor een mooi formaat eettafel.
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken aan de voorzijde van de woning. Ook in de keuken heeft u een grote raampartij met zicht op de straat. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van de volgende apparatuur; een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de aangebouwde en ruime garage te bereiken.
Terug in de woonkamer lopen we door naar de slaapkamer op de begane grond. Een heerlijk ruime multifunctionele kamer, zo kunt u deze kamer o.a. als werk- of slaapkamer gebruiken. Ook deze kamer is voorzien van een grote schuifpui met toegang tot de patiotuin.
Naast de slaapkamer bevindt zich de eenvoudige badkamer met douche, wastafelaansluiting, toilet en de wasmachine aansluiting. Deze badkamer is op dit moment niet in gebruik.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizen vloer en de slaapkamer van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Tevens zijn de woonkamer en de keuken voorzien van screens (handmatig) en beide schuifpuien zijn voorzien van een rolluik (elektrisch bedienbaar).
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide, airconditioning (verwarmen en koelen) en raampartijen met screens geeft toegang tot de tweede slaapkamer en de tweede badkamer. De overloop is heerlijk ruim en is eenvoudig in te richten als werkruimte, maar ook een derde slaapkamer is hier realiseerbaar. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.
De tweede, heerlijk ruime, slaapkamer is met ca. 13m² ruim van omvang. Deze kamer, met hoog plafond, is voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen), raampartij met screen en vaste kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit deze kamer hebben we toegang tot de tweede badkamer.
De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: een douche, wastafel, derde toilet en design radiator.
Tuin:
Vanuit de woonkamer, de slaapkamer en de garage is de achtertuin te bereiken. De privacyvolle patiotuin, met sfeervolle overkapping, is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating en elektra. Een fijne tuin, waar u kunt genieten van uw privacy!
De voortuin is voorzien van sierbestrating, groenborders en kleine oprit met parkeergelegenheid voor de garage.
Garage:
Vanuit de keuken is de aangebouwde en ruime garage te bereiken. De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage heeft u de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de
vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
