In de groene wijk Sparrenburg in Rosmalen is deze levensloopbestendige patio-bungalow mét oprit en carport gesitueerd! Deze rustig gelegen woning beschikt o.a. over een slaap- en badkamer op de begane grond, twee patio’s en op de tweede verdieping vinden we nóg eens twee slaapkamers én een badkamer!
Deze goed onderhouden woning heeft een schitterende ligging aan een autoluwe straat. De woning is gelegen in de directe nabijheid van de natuur, waardoor u zich binnen enkele stappen op groene wandelpaden bevindt.
Deze semi-bungalow heeft een woonoppervlak van circa 160 m²! De carport van circa 21 m² biedt meer dan voldoende ruimte om uw auto op eigen terrein (overdekt) te parkeren.
De woning is goed onderhouden. Zo zijn bijvoorbeeld diverse kozijnen, boeiboorden en ramen enkele maanden geleden vervangen.
In de directe omgeving van de woning zijn verschillende speeltuinen, scholen en andere voorzieningen te vinden.
Bent u een natuurliefhebber? Bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken!
Daarnaast staan we binnen enkele fietsminuten midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen.
De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van verschillende busstations, het treinstation van Rosmalen, dependance van het Jeroen Bosch ziekenhuis én de bekende snelwegen A2 en A59! Hierdoor is er o.a. een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Er valt nog veel meer te vertellen over deze heerlijke woning! Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging met ons in te plannen.
Indeling
Begane grond
Middels de overdekte oprit betreden we de hal. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de berging. De berging is zowel inpandig als via de oprit te bereiken. De berging is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de installatie voor de hete lucht verwarming.
Terug in de hal krijgen we toegang de keuken en living.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De ruimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer en de keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast + vriezer (2022), vaatwasser (2022), close-in boiler, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven.
Wanneer we doorlopen naar de achterzijde van de woning komen we langs de ruime patio welke zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht in de woning. Middels openslaande deuren wordt de patio optimaal bij het leefgedeelte betrokken.
De living beschikt over een houten vloer en een houthaard (2020) welke direct zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Door het ruime formaat van de living zijn er diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in de richten.
Via een tussenportaal krijgen we toegang tot de slaapkamer met badkamer en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De sfeervolle, riante slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tweede patio. Hier is het in alle rust heerlijk vertoeven.
De slaapkamer geef toegang tot de eerste badkamer. Deze beschikt over het volgende sanitair: ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
Terug in het portaal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, de tweede badkamer en een provisie ruimte met situering van de C.V.-Ketel (Intergas, 2020). De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken beide over een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
