Uiterst smaakvolle en royaal uitgebouwde eindwoning met een schitterend vrij uitzicht over de Groote Wielenplas! Deze woning is gelegen in De Groote Wielen in Rosmalen en beschikt o.a. over een riante living met separate speel/werkruimte, luxe woonkeuken, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden!
Deze stijlvolle woning is in 2011 gebouwd, is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. In 2022 is de woning aan de achterzijde met maar liefst 6 meter uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer en een luxe woonkeuken is gerealiseerd! De openslaande deuren zorgen voor een ideale verbinding met de zonnige achtertuin.
Tevens is aan de voorzijde van de woning een werk/speelkamer gecreëerd met schitterend uitzicht over het water.
De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over veel wooncomfort, w.o. vloerverwarming (m.u.v. de uitbouw) en airconditioning.
De eerste verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en de verdieping is modern afgewerkt met een betonlook gietvloer met vloerverwarming.
De tweede verdieping bestaat uit een groot voorportaal, separate wasruimte en de vierde slaapkamer met grote vliering. Deze verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming.
Op steenworp afstand in deze groene wijk bevinden zich onder andere diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum én een recreatiestrand! Tevens zijn er diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie nabij een middelbare school, het vernieuwde centrum van Rosmalen en is zeer strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59.
Met het openbaar vervoer, de fiets óf met de auto is de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch eveneens zeer goed te bereiken!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!
Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. Deze is voorzien van de toiletruimte, meterkast, garderobe kast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een PVC visgraatvloer en strakke wanden en plafond. De inbouwspots zorgen voor een sfeervol geheel. Alle ruimtes m.u.v. de aanbouw zijn voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is een aparte kamer gecreëerd welke ideaal ingericht kan worden als speelkamer of werkruimte.
Wanneer we doorlopen komen we in de riante living voorzien van een groot zijraam, een sfeervolle gashaard, praktische trapkast en dubbele deuren naar de luxe woonkeuken.
De schitterende woonkeuken met lichtstraat bestaat uit een royaal wandmeubel en een kook/spoeleiland. De keuken is zeer compleet ingericht met de volgende inbouwapparatuur: 2 combi-magnetrons, koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker met gekoeld en bruisend water functie. In het werkblad zijn elektrapunten verwerkt. De ruimte beschikt over een airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen.
Middels openslaande deuren wordt de diepe, zonnige achtertuin optimaal bij de woning betrokken.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang aan 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een betonlook gietvloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over het volgende sanitair: ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en een raam.
Tweede verdieping
Het voorportaal is van ruim formaat waardoor hier uitstekend een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren is. Een separate ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, C.V.-Ketel en mechanische ventilatie unit.
De vierde slaapkamer is voorzien van een grote vliering welke voor veel opbergcapaciteit zorgt.
De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wanden.
Tuin
Via de openslaande deuren vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en ca 17 meter diep! De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd middels kunstgras, sierbestrating en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de tuin is een schuur aanwezig voorzien van elektra. Uiteraard beschikt de tuin over een achterom.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
