Enigszins verscholen in het groen is deze gerenoveerde eengezinswoning met o.a. luxe keuken, 3 royale slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gesitueerd. Dit sfeervolle geheel is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk Sparrenburg, op strategische afstand van de vele (maatschappelijke) voorzieningen.
De begane grond is in 2021 grondig gerenoveerd met o.a. pvc vloeren met vloerverwarming, nieuwe glazen achterpui, gerenoveerde trap naar eerste verdieping, toiletruimte en als klap op de vuurpijl een schitterende nieuwe luxe keukeninrichting met kookeiland. Ook de achtertuin is aangepakt met een nieuw kunstgras gazon. De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten.
In de groene wijk Sparrenburg, aan de oostkant van Rosmalen, vindt u behalve veel speeltuintjes, een basisschool, buitenschoolse – en kinderopvang en andere voorzieningen. Het treinstation, van waaruit u in 8 minuten op ’s-Hertogenbosch Centraal bent, is binnen circa 5 minuten lopen te bereiken. In 15 minuten lopen bent u in de gezellige dorpskern van Rosmalen, met veel voorzieningen. Het centrum van onze provinciehoofdstad, met zijn rijke historie en vele voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden, is eveneens makkelijk en goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Bent u een natuurliefhebber? Ook bosgebieden en de zandverstuiving zijn op slechts enkele minuten lopen te bereiken.
Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot de hal, welke al een voorproefje geeft van zijn keurige afwerking met toegang tot de gerenoveerde toiletruimte, vernieuwde meterkast met uitgebreide groepenkast en praktische bergkast met veel opslagcapaciteit.
Vanuit de hal is tevens de ruime fietsenberging bereikbaar. De berging biedt tevens mogelijkheden om hier een multifunctionele ruimte. Via een toegangsluik is een praktische bergzolder bereikbaar. Diverse woningen in de buurt hebben hier een extra slaapkamer gerealiseerd.
Als eerste komen we in de open keuken met kookeiland en aangrenzend eetgedeelte. Deze is samen met het ruime eetgedeelte aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. De keukeninrichting met kookeiland en kastenwand is voorzien van een rijke schakering aan inbouwapparatuur, w.o. inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, quooker, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.
De open keuken met eetgedeelte loopt naadloos over in de tuingerichte woonkamer, welke ruim is opgezet en voorzien is van een nieuwe achterpui met schuifpui en grote raampartijen met directe toegang naar de privacyvolle tuin. Deze raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en betrekken de tuin volledig bij de woonkamer. De zitmeubelen scharen zich om een gesloten haard. Via een portaal met nieuwe open trap gaan we naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de complete badkamer, was-/c.v.-kast en extra bergruimte boven de overloop.
De drie slaapkamers hebben allemaal een goede maatvoering en zijn voorzien van grote raampartijen, die zorgdragen voor een prettige lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een eigen buitenruimte (loggia). Doordat het plafond tot in de nok van de woning doorloopt, versterkt dit het ruimtelijk effect.
De kast is voorzien van de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine en de droger.
Terug op de overloop komen we in de goed indeelbare badkamer met zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast is de badkamer nog voorzien van een toilet en badmeubel.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar, welke is gelegen op het zuidoosten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is opnieuw ingericht met een kunstgras gazon en groot zonnig buitenterras. Een praktische tuinkast biedt ruimte aan uw tuingereedschap. Een grote zonneluifel aan de achtergevel geeft de nodige schaduw tijdens warme zomerdagen.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
