In de populaire wijk ‘De Overlaet’ in Rosmalen is deze ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen met een vrij zicht aan de voorzijde! De woning beschikt o.a. over een lichte living, maar liefst 4 riante slaapkamers, een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten én een garage met eigen oprit!
Deze ruim opgezette woning beschikt over veel wooncomfort! Zo is er op de begane grond vloerverwarming aanwezig en zorgen de openslaande deuren voor een optimale verbinding met de diepe, zonnige achtertuin. De deuren beschikken over hordeuren. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en ook boven zijn de ramen voorzien van horren.
De garage is zowel via de achtertuin als via de oprit aan de voorzijde te bereiken. De oprit biedt parkeercapaciteit aan twee auto’s.
Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de oprit bereiken we de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen krijgen we toegang tot de living.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Door de grote en vele raampartijen wordt de groene omgeving optimaal bij de woning betrokken. De vloer is keurig afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning vinden we het eetgedeelte met de keuken. Middels openslaande deuren én losse loopdeur is er een zeer prettige verbinding met de diepe, verzorgde achtertuin.
Alle deuren beschikken over hordeuren.
De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is keurig afgewerkt middels vloerbedekking en de ramen beschikken over horren. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Tevens is er een raam met hor aanwezig.
Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Het ruime voorportaal beschikt over de C.V.-Ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en in de dakschuinte is veel opbergruimte gecreëerd.
Tuin + garage
De royale achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achtergevel is een terras gesitueerd voorzien van groot elektrisch zonnescherm.
De tuin is verzorgd aangelegd middels diverse borders met beplanting en een grasgazon.
Aan de achterzijde is een sfeervolle vijver gerealiseerd met een houten vlonder waar u in alle rust heerlijk kunt vertoeven.
Vanuit de tuin krijgen we toegang tot de garage met openslaande deuren naar de oprit.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)
