Welkom bij Regent Smitsstraat 11!
In een rustige, groene straat in de gewilde woonwijk Beekvliet ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), een riante garage en een zonnige, privacyvolle achtertuin.
De wijk Beekvliet staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties en het gezellige dorpscentrum van Sint-Michielsgestel. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo in ’s-Hertogenbosch.
INDELING
Begane grond
Via de voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, trapopgang met praktische trapkast, een toiletruimte v.v. closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, de eethoek aan de achterzijde – een fijne indeling die zorgt voor een natuurlijke verdeling van de ruimte.
De gesloten keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en een loopdeur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een parketvloer.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Met maar liefst drie terrassen is er op ieder moment van de dag een plekje in de zon (of juist in de schaduw). De tuin beschikt over een gazon, diverse bomen en planten, een regenton, buitenkraan en een royale overkapping aan de achtergevel.
Vanuit de tuin is de zeer ruime garage bereikbaar. Dankzij de extra hoogte zijn er volop gebruiksmogelijkheden – van werkruimte tot opslag of zelfs het realiseren van een bergzolder. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit of in de garage.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet, voorzien van een douchecabine, twee wastafels, toilet, verwarming en twee kleine ramen voor licht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Een vaste houten trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je de voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel, type Remeha uit 2008.. Daarnaast is er een vierde, ruime kamer met dakraam. Deze kamer zou ook ingericht kunnen worden als slaapkamer.
Samengevat:
– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
– Gelegen in rustige, groene woonwijk Beekvliet
– Royale woonkamer en dichte keuken
– Drie slaapkamers Drie slaapkamers, (mogelijkheid tot vier slaapkamers)
– Grote garage met veel mogelijkheden
– Sfeervol aangelegde tuin met veel privacy en overkapping
– Parkeren op eigen terrein
– Op enkele punten te moderniseren, maar met enorm veel potentie!
Ben je op zoek naar een ruime woning op een fijne plek? Dan is Regent Smitsstraat 11 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak – wij laten je deze woning graag zien!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
