BUITEN WONEN OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 611M²!
Deze vrijstaande woning is ideaal gelegen in de dorpskern van Vinkel en beschikt aan de achterzijde over een 32 meter diepe achtertuin op het zuiden met een rustig en landelijk uitzicht. De woning is in de woonkamer, de keuken en de achterdeur voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen in de woonkamer en de achterdeur zijn vernieuwd. In 2021 is het riool compleet vernieuwd. Op de begane grond is de woning voorzien van een doorzonwoonkamer, woonkeuken met kelderkast, bijkeuken en badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 (slaap)kamers. De zolder is geïsoleerd met isolatiepanelen op het plafond van de 1e verdieping. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime en vrij gelegen zonnige achtertuin. Een absolute plus is de locatie van de woning; aan de voorzijde gelegen aan de rand van het dorp dichtbij de uitvalswegen en aan de achterzijde is de woning vrij en rustig gelegen. Om het geheel compleet te maken is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3.000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, Tapasrestaurant Danny’s Eeterij én restaurant/cafetaria Den Driehoek.
Ontdek de kwaliteiten van dit huis en maak gerust een afspraak. U bent bij deze van harte uitgenodigd.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met garderobe en meterkast (vernieuwd). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer.
De gezellige woonkamer (type doorzon) is voorzien van een sierschouw, grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en doorloop naar de keuken. Vanuit de living heeft u een mooi zicht de tuin in!
De ruime keuken is voorzien van een praktische kelderkast, waar u een ruime voorraad boodschappen kunt opbergen. Deze royale leefkeuken is mede door het grote raam een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken is eenvoudig afgewerkt met een recht blok met spoelbak en kastruimte in de boven- en onderkastjes. Tevens bevindt zich in de keuken een groot fornuis (ter overname) met 5-pits gaskookplaat en een grote oven.
Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met toegang tot de badkamer, het separate toilet en een deur naar de achtertuin. De bijkeuken, met verwarming, is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Het zijraam en de deur naar de tuin zijn voorzien van een handmatig rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en verwarming.
Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop, met zijraam met handmatig rolluik, geeft toegang tot 4 (slaap)kamers. De zolder is geïsoleerd met isolatiepanelen op het plafond van de 1e verdieping.
Als eerste betreden we de slaapkamer aan de linkerzijde van de woning voorzien van een bergkast. De 2e slaapkamer is mooi ruim en is in gebruik als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd en is voorzien van een speelse nis en een raam met handmatig rolluik. De 4e (slaap)kamer is aan de voorzijde gesitueerd, deze kamer heeft geen raam en is nu in gebruik als bergkamer.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De royale achtertuin, met dubbele achterom vanuit de voortuin, is 32 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden met een rustig en landelijk uitzicht. De tuin is ingedeeld met buitenkraan, sierbestrating, groenborders en een groot gazon. Achterin de tuin staat een ruime mobiele berging (ter overname).
De ruime voortuin met diverse groenborders, gazon en bestrating is tevens voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
