Zeer smaakvolle en moderne hoekwoning gelegen in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen! Deze ruime woning beschikt o.a. over een lichte living met openslaande deuren naar de zonnige tuin, chique keuken, drie slaapkamers, vrij indeelbare tweede verdieping én een eigen oprit!
Deze goed geïsoleerde en energiezuinige woning is in 2018 gebouwd en beschikt over een A+ energielabel! Deze woning is voorzien van veel wooncomfort. Zo zijn er maar liefst 9 zonnepanelen geplaatst, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is er op de eerste verdieping een airconditioning gesitueerd.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 210 m²!
De Demkes ligt aan de rand van het dorp, in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen.
De nieuwbouwwijk is nog in ontwikkeling en beschikt over een gezonde mix van bewoners uit zowel Vinkel als uit dorpen/steden daar buiten.
Het gezellige dorp Vinkel behoort tot de gemeente ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden.
Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen!
Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, Tapasrestaurant Danny’s Eeterij én cafetaria Den Driehoek.
Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal is voorzien van de meterkast, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal is modern afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de living.
Aan de achterzijde van de woning is het zit- en eetgedeelte gesitueerd. Door de grote raampartijen en openslaande deuren wordt de tuin optimaal bij de woning betrokken. De moderne gietvloer samen met de gelhaard zorgen voor een moderne en toch sfeervolle uitstraling.
De trapkast beschikt over veel opbergcapaciteit.
Aan de voorzijde van de woning is de smaakvolle keuken gesitueerd met een leuk uitzicht over de straat.
De keuken bestaat uit drie delen waaronder een kookeiland met zitgelegenheid.
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, Quooker, koelkast, vriezer, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers, de chique badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop beschikt over een airconditioning en de gehele verdieping is keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorziet in het volgende sanitair: dubbele wastafel, wandcloset, spiegel met verwarming en inloopdouche met regendouche.
Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel naar eigen wens in te richten. Het raam en het hoge plafond versterken het ruimtelijke effect.
De ruimte is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en de C.V.-Ketel.
Tuin
De privacyvolle tuin is gelegen op het zuiden en is zeer verzorgd aangelegd middels sierbestrating, een grasgazon en diverse beplanting. Aan de zijkant van de woning is een houten overkapping met aansluitend de houten schuur gesitueerd. Tevens krijgen we hier middels een poort toegang tot de eigen oprit.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
