In een rustige straat in de nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen gelegen, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, een open zolderverdieping en zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden!
Deze leuke en moderne woning (bouwjaar 2018) is goed onderhouden en ideaal gelegen op korte afstand van het groen en de dorpskern van Vinkel. Op de begane grond is de woning voorzien van een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open, complete keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime tweede verdieping, met dakraam, is nog vrij in te delen, u kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De woning is ca. 5,75 meter breed, waardoor de hal en ook de slaapkamers extra ruim zijn. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo is de woning voorzien van 7 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De gezellige en zonnige achtertuin, met overkapping, is gelegen op het zuiden!
De Demkes ligt aan de rand van het dorp, in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen. Aan het begin van de straat is een grote speeltuin gesitueerd. De nieuwbouwwijk is nog in ontwikkeling en beschikt over een gezonde mix van bewoners uit zowel Vinkel als uit dorpen/steden daar buiten. Vinkel is een gezellig dorp gelegen in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en telt nog geen 3000 inwoners. Voor natuurliefhebbers is deze groene omgeving uitermate geschikt met diverse wandel- en fietspaden. Daarnaast beschikt Vinkel over diverse voorzieningen waaronder een basisschool, kinderopvang en verschillende sportverenigingen. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Op korte afstand van de woning vinden we een supermarkt, tapasrestaurant Danny’s Eeterij én cafetaria Den Driehoek. Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het N.S.-station in Rosmalen.
Er valt nog veel te vertellen over deze instapklare woning en de fijne woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd!
Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de ruime hal met toiletruimte (met wandcloset en fonteintje met kastje) en uitgebreide meterkast. Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer, met airconditioning, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren, met hor, is er toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin. Tevens bevindt zich onder de trap een praktische bergkast met de pomp van de vloerverwarming en bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, met Corian aanrechtblad, en de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, spoelbak en opbergruimte in de lades en kastjes.
De begane grond is afgewerkt met een grijze/betonlook tegel met vloerverwarming, glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Het plafond is tevens voorzien van een sierlijst.
Terug in de hal gaan we via de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer en glad stucwerk wandafwerking. De vloerverwarming is op de kamers apart instelbaar. Deze verdieping kenmerkt zich door de hoge plafonds.
Als eerste betreden we de riante masterbedroom, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. De tweede en derde slaapkamer zijn beiden aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hor en draai-/kiepramen.
Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer, welke volledig is betegeld met een witte wandtegel en een grijze/betonlook vloertegel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.
Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De vrij in te delen zolderruimte is bijzonder ruim met hoge nok en voorzien van een Velux-dakraam aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer en tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen, box van de mechanische ventilatie/WTW (Duco), opstelplaats van de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.
Tuin:
Vanuit de woonkamer is de gezellige achtertuin met overkapping te bereiken. De achtertuin, met achterom, is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, groenborders, kunstgras en een buitenkraan. De sfeervolle overkapping bevindt zich achterin de tuin en hier is tevens een houten berging met elektra gesitueerd. Kortom een fijne en zonnige achtertuin!
De voortuin is voorzien van een groenborder en bestrating.
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
