Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij én de natuur om de hoek.
Deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtige plek aan de rand van Vinkel. Met een royale living, vier slaapkamers, een multifunctionele berging en een zonnige achtertuin is dit een heerlijk familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen.
Wonen in Vinkel
Vinkel is een gezellig dorp in de Meierij van ’s-Hertogenbosch. De woning aan de Kastanjelaan ligt dichtbij de landelijke dorpsrand: wandel binnen enkele minuten tussen de akkers richting de molen en de Grote Wetering. In de andere richting staat u zo in het dorpscentrum, met onder meer een supermarkt, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen op korte afstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A50 en A59) richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct op hoe doordacht deze woning in de loop der jaren is verbouwd. De hal is naar voren gehaald, de indeling is geoptimaliseerd en er is een praktische doorgang naar de inpandige berging gerealiseerd. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale, lichte living met grote raampartijen met HR++ glas aan de voorzijde. De zithoek is smaakvol ingedeeld rondom de moderne gashaard – een echte eyecatcher en bron van sfeer op koelere dagen.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, in de uitbouw met lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Hier geniet u van prachtig zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging toegankelijk. Deze berging is nu in gebruik voor o.a. wasapparatuur, maar kan eenvoudig ingericht worden voor bijvoorbeeld een kantoor-, speel- of werkkamer.
De keuken is middels een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer, maar staat in open verbinding met de eethoek. De moderne, lichte keukeninrichting is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Een raam biedt uitzicht over de tuin.
De gehele begane grond is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds (deels voorzien van inbouwspots) en een lichte tegelvloer.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met spuitwerk wanden en vloerbedekking. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd en neutraal van kleur. Hier vindt u een lig- /douchebad, wastafelmeubel, toilet, radiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderverdieping is voorzien van een groot kunststof dakkapel aan de achterzijde, waardoor er een volwaardige vierde slaapkamer is ontstaan. Het dak is geïsoleerd en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-installatie, type Nefit uit 2008 en de verdeler van de zonnepanelen (14 stuks).
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is verrassend ruim en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met terrassen, een gazon, diverse planten en bomen en een groene erfafscheiding. Dankzij de ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuinspullen. Via een pad langs de woning bereikt u de achtertuin vanaf de oprit. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en er is een aansluiting voor een elektrische auto (ter overname).
Kom zelf de sfeer proeven
Er valt nog veel meer te vertellen over deze woning en haar fijne woonomgeving, maar dat ervaart u het beste tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!
(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.)
